Augsburg-Reizende Erdgeschoss-Wohnung in der Innenstadt / Jakobervorstadt

Reizende Erdgeschoss-Wohnung in der Innenstadt / Jakobervorstadt

Augsburg – Innenstadt – Jakobervorstadt

In der Jakobervorstadt gibt es gute Verkehrsverbindungen, sowohl beim privaten als auch beim öffentlichen Verkehr.

5 min. zum Jakobertor, ca. 10 min. zum Hauptbahnhof, ca. 60 min. zum Marienplatz München
In ca. 10 min. sind Sie außerdem mit dem Auto recht schnell auf der B17 oder A8.

Das Viertel ist mit allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen versorgt, etwa Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Einzelhandel mit Nahversorgerfunktion und Spezialgeschäfte.

– Bad: Fliessen, Badewanne, WC, Waschbecken (modernsiert in 2019)
– Flur: neuer Laminatboden Eiche (erneuert 2019)
– Schlafzimmer: Laminatboden Eiche
– Wohnzimmer: Laminatboden Eiche
– Küche: Laminatboden Eiche
– Abstellraum: Laminatboden Eiche
– Ruhige Terrasse umgeben von Bäumen,
direkt am schönen Schäfflerbach gelegen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnanlage mit insgesamt 145 Wohneinheiten verfügt für Ihre Bewohner sogar über
ein eigenes Schwimmbad.

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Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut aktueller Hausgeldabrechnung auf 260,00 EUR monatlich.
Umlagefähige Kosten (bei Vermietung /als Kapitalanlage) gemäß 2018-Abrechnung: 1.803,42 EUR p.a.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt per 31.12.2018: 166.822,- EUR

Der Kaufpreis beträgt 230.000,- EUR plus Tiefgaragen-Stellplatz 19.000,- EUR, Gesamt-Preis somit 249.000,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie einfach online unser Expose an.

Diese Wohnung besticht durch Ihre besondere zentrale Lage mit eigener Terrasse direkt am Schäfflerbach umgeben von Bäumen in einer ruhigen Innenstadtlage von Augsburg.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.

Die gesamte Wohnung wurde gerade renoviert. Hierzu zählen eine Bad-Modernisierung, neuer Eiche-Laminatboden in der gesamten Wohnung und einem neuen Anstrich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kelleranteil.

Verbringen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse schöne Grillabende mit Ihren Freunden oder lassen Sie den Tag nach der Arbeit mit einem Gläschen Rotwein entspannt ausklingen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien & Baufinanzierung

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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