Immobilie verkaufen in Augsburg

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer bietet in Augsburg ein umfassendes Leistungspaket für Verkäufer und Käufer. Eigentümer profitieren von professionellen Immobilienbewertungen, fundierter Beratung bei Erbschafts- oder Scheidungsimmobilien, Tipps zum seniorengerechten Wohnen sowie einem Homestaging-Service, der Immobilien optimal in Szene setzt. Mit virtuellen Besichtigungen, 3D-Grundrissen und Dollhouse-Darstellungen wird Ihre Immobilie modern und zielgerichtet präsentiert. Auch wichtige Themen wie die 10 größten Fehler beim Immobilienverkauf oder die Provisionsteilung werden transparent erklärt.

Käufer finden bei ImmoProfi nicht nur aktuelle Immobilienangebote, sondern erhalten auf Wunsch einen VIP-Suchauftrag, um ihre Wunschimmobilie gezielt zu finden. Zusätzlich werden Ratgeber zum Immobilienkauf, ein Finanzierungsvergleich sowie Beratung zur Kapitalanlage und Immobilienvermittlung angeboten.

Kurz gesagt: ImmoProfi bietet Ihnen in Augsburg eine Rundum-Betreuung für jede Lebenslage und jede Immobilie – kompetent, ehrlich und engagiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer ist direkt in Ihrer Nähe für Sie tätig – mit Sitz in der Oskar-von-Miller-Straße 42 1/2 in 86199 Augsburg-Göggingen. Von hier aus betreuen wir Eigentümer und Interessenten in ganz Augsburg und der Umgebung. Ob Immobilienbewertung, Verkauf oder Kauf: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort. Sie erreichen uns telefonisch unter 0821-650949-0 oder per Fax unter 0821-650949-29. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Augsburg bestmöglich ausschöpfen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler entscheidend. Ohne professionelle Unterstützung riskieren viele Eigentümer, ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen. Ein Immobilienmakler kennt den lokalen Markt genau, ermittelt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und sorgt mit einer durchdachten Verkaufsstrategie dafür, dass Sie einen optimalen Preis erzielen – schnell, sicher und stressfrei.

Wer eine Immobilie zu verkaufen hat – sei es ein Haus oder Ihre Wohnung – sollte sich gut auf den Prozess vorbereiten, um auf dem Immobilienmarkt in Augsburg erfolgreich zu sein. Der Verkauf beginnt mit einer fundierten Wertermittlung, bei der Aspekte wie Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz berücksichtigt werden. Diese Bewertung ist entscheidend, um einen marktgerechten Preis festzulegen und potenzielle Käufer nicht abzuschrecken.

Beim Wohnung verkaufen oder Hausverkauf in Augsburg sind außerdem zahlreiche Unterlagen erforderlich – darunter ein aktueller Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Baubeschreibung und gegebenenfalls auch Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Wohngeldabrechnungen. Der finale Kaufvertrag wird stets durch einen Notar beurkundet, der alle rechtlichen Details sowie mündliche Vereinbarungen rechtswirksam festhält.

Gerade in einem dynamischen Marktumfeld wie dem Immobilienmarkt in Augsburg ist es ratsam, den Verkaufsprozess mit einem erfahrenen Makler anzugehen. So stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen, organisatorischen und preislichen Faktoren professionell begleitet werden – und Sie Ihre Immobilie in Augsburg erfolgreich und sorgenfrei veräußern.

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen künftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

Es ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu beauftragen, wenn Sie Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus verkaufen.

Es geht darum, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren und Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis ausgehandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

Der einzige Auftrag, den ein Makler erteilt, ist die Hinterlegung einer Kaution für beide Parteien. Da es sich um einen Exklusivauftrag mit fester Laufzeit handelt, ermutigt eine einmalige Provision den Makler, sich stärker zu engagieren, was besonders hilfreich ist, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen wollen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es von Vorteil, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Er oder sie ist mit dem lokalen Markt vertraut, weiß, welche Immobilien gefragt sind, und kennt die Markttrends. Dieses Wissen kann Ihnen helfen, einen höheren Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.

Bei jedem Immobilienverkauf muss der Käufer eine Grunderwerbsteuer an das Finanzamt entrichten. Dieser Steuersatz ist je nach Bundesland unterschiedlich, er beträgt mindestens 3,5 % und höchstens 6,5 % des Kaufpreises.

Die Höhe der Steuern, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zahlen müssen, hängt von der jeweiligen Situation ab. Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz verkaufen, müssen Sie keine Steuern auf den Kapitalgewinn zahlen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die Sie vermietet haben, müssen Sie sie mindestens zehn Jahre lang besessen haben. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die Sie erst seit zwei Jahren besitzen, müssen Sie auf den Gewinn Einkommensteuer zahlen. Auch für den Verkauf einer Immobilie, die Sie teilweise vermietet haben, gelten andere Regeln.

Es gibt keine endgültige Antwort auf die Frage, ob es vorteilhafter ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Die Entscheidung sollte von Fall zu Fall getroffen werden, wobei die spezifischen Umstände und Bedürfnisse des Hausbesitzers zu berücksichtigen sind.

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Augsburg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil:

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.