Augsburg-Schicke 1 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Augsburg-Lechhausen

Schicke 1 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen.

Sie bietet eine ideale Lage für München-Pendler.

Anbindungen:
– Autobahn A8: Auffahrt mit dem Auto ca. 4 min.
– Bus: Haltestelle in unmittelbarer Nähe – 2 Gehminuten
– Tram: Am Schlössle – ca. 5 min.

Einkaufsmöglichkeiten:
– In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Getränkemarkt, Fitness-Studio etc.

Küche: neuwertige Einbauküche (2015) , Laminat
Bad: Fliesen, Waschbecken, Dusche und Toilette
Schlafzimmer: Laminat
Wohnzimmer: Laminat
Überdachter Balkon / Loggia

Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (14.000,- EUR)

Wohnung: 135.000,- EUR
TG-Stellplatz: 14.000,- EUR
Gesamt-Kaufpreis: 149.000,- EUR

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 209,71 EUR
Die Instandhaltungsrücklagen des Hauses belaufen sich laut Nebenkostenabrechnung
per 31.12.2018 auf 89.725,89 EUR
Umlagefähigen Kosten für Kapitalanleger gemäß NK-Abrechnung 2018: 1.975,12 EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie zunächst online unser Expose an.

Gelegenheit für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im Augsburger Stadtteil Lechhausen.

Die Immobilie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien & Baufinanzierung

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

_____________________________________________

Sie sind interessiert, müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Wir übernehmen das gerne für Sie. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern! Sprechen Sie uns einfach an.

Wir organisieren zeitgleich gerne einen sorglosen Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie können Sie bei uns jetzt anfragen.

Sie benötigen schnelle und professionelle Hilfe für einen unabhängigen Baufinanzierungsvergleich?
Bitte einfach um kurze Info an uns, wir kümmern uns darum. Finanzierungszusagen werden binnen 48h bis 7 Tagen
geprüft.

Rufen Sie uns an oder senden uns eine kurze eMail an info@immoprofi-wolkersdorfer.de
______________________________________________