Augsburg-Schicke 1 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Augsburg-Lechhausen
- Informationen
- Kaufpreis in (EUR) 149.000,00
- Baujahr 1993
- Wohnfläche in m² 40,7
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FR889
Objektart | wohnung |
Anbieterkennung | 25173 |
Objekt / Online - Nr. | FR889 |
Preise
Kaufpreis in (EUR) | 149.000,00 |
Provision in (EUR) | 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. |
Flächen
Wohnfläche in m² | 40,7 |
Anzahl Zimmer | 2,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 1,0 |
Anzahl Badezimmer | 1,0 |
Ausstattung
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Gas |
Objektzustand / Energiepass
Baujahr | 1993 |
Zustand | Gepflegt |
Energiepass |
|
Objekttitel
Schicke 1 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Augsburg-Lechhausen
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Sie bietet eine ideale Lage für München-Pendler.
Anbindungen:
– Autobahn A8: Auffahrt mit dem Auto ca. 4 min.
– Bus: Haltestelle in unmittelbarer Nähe – 2 Gehminuten
– Tram: Am Schlössle – ca. 5 min.
Einkaufsmöglichkeiten:
– In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Getränkemarkt, Fitness-Studio etc.
Ausstatt_beschr
Küche: neuwertige Einbauküche (2015) , Laminat
Bad: Fliesen, Waschbecken, Dusche und Toilette
Schlafzimmer: Laminat
Wohnzimmer: Laminat
Überdachter Balkon / Loggia
Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (14.000,- EUR)
Wohnung: 135.000,- EUR
TG-Stellplatz: 14.000,- EUR
Gesamt-Kaufpreis: 149.000,- EUR
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 209,71 EUR
Die Instandhaltungsrücklagen des Hauses belaufen sich laut Nebenkostenabrechnung
per 31.12.2018 auf 89.725,89 EUR
Umlagefähigen Kosten für Kapitalanleger gemäß NK-Abrechnung 2018: 1.975,12 EUR
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie zunächst online unser Expose an.
Objektbeschreibung
Gelegenheit für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Die Immobilie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei.
Sonstige_angaben
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien & Baufinanzierung
ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.
ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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Anbieter / Makler
Ansprechpartner
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