Friedberg-Attraktive 3 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in Friedberg

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in Friedberg

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Friedberg.

Friedberg ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und grenzt unmittelbar an den Osten der Stadt Augsburg.

Gute Anbindung; in nur ca. 15 Minuten sind Sie auf der A8 oder entgegengesetzt in der Augsburger Innenstadt.
Ebenfalls ist die Stadt sehr gut erschlossen durch den öffentlichen Nahverkehr.

Friedberg verfügt über ein eigenes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen (Grundschulen, Mittel-/Realschulen, Gymnasium, Förderschule, Fachoberschule), und natürlich auch über mehrere KiTas.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Schlafzimmer: Laminatboden
– Kinderzimmer: Laminatboden
– Flur: Laminatboden
– Badezimmer: Fliesen
– Küche: Laminatboden; Einbauküche inklusive.
– Wohnzimmer & Essbereich: Laminatboden
– Dachterrasse

Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrer Dachterrasse.

Die Dachterrasse verfügt bereits über eine Markise.

Im Badezimmer gibt es die Möglichkeit Ihre Waschmaschine / Trockner anzuschließen.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller-Abteil.

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 253,- EUR. Die Rücklagen vom Gesamtgebäude der
Eigentümergemeinschaft betragen per 31.12.2020: 146.067,25 EUR

Im Jahre 2015 wurde die Heizungsanlage der Wohnanlage erneuert.
Im Jahre 2017 wurde die Tiefgarage saniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz,
der separat mit 20.000,- EUR angesetzt ist.

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Einbauküche beträgt 299.000,- EUR, zzgl. TG-Stellplatz 20.000,- EUR – Der Gesamtpreis beträgt somit 319.000,- EUR

Die Wohnung ist ca. Sept./Okt.2021 bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ einfach online unser Exposé an.

Diese bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung im 3. Obergeschoss sucht einen neuen Liebhaber. Sie wurde liebevoll vom jetzigen Eigentümer gepflegt.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Wohnungen in Friedberg-Süd. Sie hat eine
Dachterrasse von ca. 7m². Hier können Sie entspannt den Abend beim Grillen oder bei
einem Gläschen Rotwein ausklingen lassen. Bei klarem Wetter haben Sie sogar Bergblick!

Die Wohnung verfügt bereits über eine maßgeschneiderte Einbauküche, so dass Sie direkt
Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien und Baufinanzierung.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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