Meitingen-Attraktives Einfamilien-/ Zweigenerationenhaus in ruhiger Lage in Meitingen! Sofort bezugsfrei!

Attraktives Einfamilien-/ Zweigenerationenhaus in ruhiger Lage in Meitingen! Sofort bezugsfrei!

Meitingen ist ein Markt im Landkreis Augsburg mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt im Lechtal auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth.

Meitingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; in nur 800 m Entfernung sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der „Via Claudia“ Meitingen zu finden, wie z. B. Edeka, Drogeriemärkte, Aldi, Autowaschanlagen, Tankstellen, ect. Zur Schloßstrasse hin wird man mit vielfältigen kulinarischen Überraschungen und Kulturangeboten verwöhnt. Im Herzen Meitingens befinden sich ebenfalls viele Möglichkeiten zum Shoppen, außerdem Restaurants, Eisdielen, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios,…
Die Freizeitgestaltung ist vielfältig. Ein reges Vereinsleben, abwechslungsreiche Natur, Gastronomie und viele Freizeitangebote (Freibad, Kino, Minigolf…) lassen keine Langeweile aufkommen.

In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Grundschule Herbertshofen, Mittelschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule).
Familienfreundlichkeit wird im Markt Meitingen groß geschrieben.
Zahlreiche Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten bieten optimale Betreuung schon für die Kleinsten und unterstützen die Eltern dabei, Familie und Beruf gut zu vereinbaren. Mit der Krabbelstube, Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhort werden bis zur nachschulischen Betreuung in Meitingen und Umgebung alle Kinder vorbildlich versorgt.

Meitingen liegt direkt an der Bundesstraße B2 zwischen Donauwörth und Augsburg. Parallel dazu verläuft die Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Die Bahnhöfe Meitingen und Herbertshofen werden von Regionalzügen angefahren. Für die Nutzer von öffentlichen Verkehrsmitteln dürfte die hervorragende, direkte Bahnverbindung nach Augsburg – München – Nürnberg von großem Interesse sein.
Besonders zu erwähnen ist die schnelle Anbindung über die B2 nach Donauwörth oder Augsburg und somit zur A8 nach München.

Dieses Schmuckstück auf ca. 540 m² Grund ist sowohl innen, als auch außen in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wurde dieses Jahr innen komplett neu geweißelt. Es liegt in einer 30er Zone, in einer ruhigen Wohngegend.

Die Diele im Erdgeschoß mit der schönen Holztreppe ins Dachgeschoß bietet Platz genug für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Kinderzimmer, ins Wohnzimmer und ins Bad, welches auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer und die Küche. Die beiden großen doppelflügeligen Balkontüren erweitern vor allem im Sommer den Wohnraum auf die geschützte Süd-Terrasse mit mediteranen Terracottafliesen.

Im Dachgeschoß erreichen Sie über den Flur jedes Zimmer. Die Küche bietet genügend Platz für eine schöne Essecke.

Beide modernen Bäder haben sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche.

Eine Garage mit elektrischem Tor und anschließendem Geräteraum runden das Angebot ab.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und stehen für Rückfragen zur Verfügung.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Einfach einziehen und sich wohlfühlen! Das attraktive Haus kann als Einfamilienhaus mit Wohnen, Gästezimmer oder Büro, Küche und Bad im Erdgeschoß und drei Schlafzimmern mit Bad im Dachgeschoß genutzt werden oder als zwei Generationenhaus mit einer drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß und einer zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Zuletzt wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, die Stromkreise sind mit zwei Zählern geteilt.

Im Erdgeschoß haben sie ca. 78 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Zudem läd die mit ca. 18 m² großzügige Süd-Terrasse im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Dachgeschoß sind zwei große Zimmer, eine schöne Wohnküche und das Bad zusammen ca. 70m².

Der Dachspitz dient neben dem Keller als zusätzlicher Stauraum. Ein ausgebauter und beheizter Kellerraum mit ca. 30 m² bietet zusätzlich Platz für Ihr Hobby. Aktuell ist er als Studio bzw. Heimkino ausgebaut.

Für die Übergangszeit oder auch einfach nur für die Gemütlichkeit besteht in beiden Wohnzimmern die Möglichkeit je einen Kaminofen anzuschließen.

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
2,00% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 2,00% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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