Augsburg-Ruhiges Baugrundstück für EFH/ZFHin Augsburg-Lechhausen. 5 min. auf die A8. Top-Anbindung!

Ruhiges Baugrundstück für EFH/ZFH
in Augsburg-Lechhausen. 5 min. auf die A8. Top-Anbindung!

Top-Anbindung mit dem Auto zur A8 in ca. 5 Min. – Perfekt für München-Pendler!

Der Stadtteil Lechhausen ist mit ca. 33.000 Einwohnern nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er schließt nordöstlich an die Innenstadt an und wird im Südwesten vom Lech begrenzt.

Das Grundstück befindet sich in Augsburg-Lechhausen und hat zuletzt eine Grundstückteilung erfahren.

Es entsteht ein neues Grundstück mit ca. 941m² und ist geeignet für Wohnbebauung
für ein EFH/ZFH.

Bevor Sie anfragen, bitten wir Sie, nachstehenden Text vollständig zu lesen:

Für dieses Grundstück gilt das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Es existiert kein Bebauungsplan.

Für viele bebaute Bereiche der Gemeinden existieren keine Bebauungs-Pläne. Trotzdem ist es möglich in diesen so genannten 34er-Gebieten (im Zusammenhang bebaute Gebiete) zu bauen. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.

– laut Stadtplanungsamt Augsburg ist eine Bebauung mit ca. 9x12m möglich
– GRZ und GFZ nicht relevant
– Bebauung wie Nachbarbebauung E+D
– Bebauung muss ähnlich wie die Nachbargebäude mit Satteldach erfolgen

– Das Grundstück können Sie gerne vorab selbst besichtigen!

Bitte fordern Sie in diesem Portal zunächst über den Button „Anbieter kontaktieren“ einfach online mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser Exposé an. Danach erhalten Sie automatisch per eMail das Exposé mit der vollständigen Adresse des Grundstücks. Das Grundstück können Sie im Anschluss gerne selbst besichtigen.

Bei weiterem Interesse bitten wir Sie (nach der Besichtigung), sich mit uns in Verbindung zu setzen, damit wir für Sie gerne weiterführende Fragen klären können. Vielen Dank!

Eine mögliche Beispiel-Bebauung finden Sie auch unter diesem Link:

https://www.immobilienscout24.de/expose/128314866

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
2,38% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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