Augsburg-Charmantes Reihenhaus mit bezauberndem Garten in Augsburg

Charmantes Reihenhaus mit bezauberndem Garten in Augsburg

Das Stadtviertel Kriegshaber, im Westen gelegen, wird umschlossen vom Bärenkeller, Pfersee und Oberhausen.

Kriegshaber erfreut sich schon jetzt großer Beliebtheit. 3000 weitere Wohnungen könnten in den nächsten Jahren in dem Augsburger Stadtteil entstehen.

Kriegshaber wartet mit Superlativen auf: Er ist der Stadtteil mit dem jüngsten Altersdurchschnitt und zugleich der mit dem größten Bevölkerungswachstum.

Toller Tipp für Kinder: der Abraxas Spielplatz auf 4.000 Quadratmeter finden vor allem Kids ab 4 Jahren bis hin zu Jugendlichen tolle Spiel- und Actionmöglichkeiten.

Vom Haus aus sind Sie innerhalb von 2 Minuten auf der B17, und in 6 Minuten auf der A8. Auch zu Fuß können Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreicht werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Teppichboden
Küche: Einbauküche mit Küchenschränken, Kühlschrank,
Spüle, Spülmaschine, Backofen und Herd
Gäste-WC mit Waschbecken; Fliesen

Obergeschoss / 1.OG:
Badezimmer: Dusche, Waschbecken und WC, weiße Fliesen
Elternschlafzimmer: Teppichboden
Kinderzimmer: Laminat
Büro/KiZi: Teppichboden

Dachgeschoss / 2. OG:
Zimmer mit Teppichboden

Keller: Waschraum, Hobby-/Abstellraum mit Außenaufgang zum Garten

Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
sowie über eine Gas-Heizung.

Zum Haus gehört auch ein praktische Garage.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 549.000,- EUR. Zum Haus gehört eine
extra Garage, welche mit 20.000,- EUR angesetzt ist.
Der Gesamtpreis beträgt somit 569.000,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber und verfügt über drei Stockwerke.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten mit einem idyllischen Gartenteich.

Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch noch gut in Schuss und voll funktionsfähig.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer mit Südbalkon ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das gut als Büro oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann und das Badezimmer, das bereits modernisiert worden ist.

Der zweite Stock kann individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Zum Haus gehört weiterhin eine Garage.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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