Bobingen-Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage.

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage.

Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg. Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das viefältige Angebot ab.

Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten und die natürliche Umgebung mit Wanderwegen laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

***Allgemein***

Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoff Fenster
Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2001
Komplette Kernsanierung im Jahre 2014
Neue: Elektroarbeiten, Fußböden, Malerarbeiten, Fenster, Küche, Bad

***Erdgeschoss***
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten, dunkle Fliesen
Wohn-und Essbereich: mit Laminatboden. Optional kann ein Schwedenofen installiert werden
Gäste-WC

***Obergeschoss***
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fliesenboden
Elternschlafzimmer mit neuwertigem Laminatboden mit Zugang zum Balkon und einem Ankleideraum
Kinderzimmer 1mit neuwertigem Laminatboden

***Dachgeschoss***
Büro mit neuwertigem Laminatboden
Kinderzimmer 2 mit neuwertigem Laminatboden

***Keller***
Keller Raum 1 mit einer Sauna
Keller Raum 2 der als Waschraum genutzt wird
Keller Raum 3 mit der Gas Therme

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen zu dieser modern gestalteten Doppelhaushälfte in Bobingen, die mit einer Wohnfläche von 119 m² auf drei Etagen beeindruckt. Dieses stilvolle Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Design.

Die moderne Ausstattung dieses Hauses steht im Vordergrund und bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort. Die offenen Räume schaffen ein großzügiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllt die Ansprüche moderner Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich, der einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum großzügigen Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet und verfügt über eine kleine Bar, die den Raum ideal ergänzt und zum geselligen Beisammensein einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Angrenzend finden Sie ein Ankleidezimmer, das genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Obergeschosses befindet sich ein Kinderzimmer, das perfekt als Rückzugsort für Ihre kleinen Lieben dient. Hier finden sie einen gemütlichen Raum, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.

Im obersten Geschoss finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, das sich perfekt als Spielzimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder eignet. Außerdem steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der als Home Office genutzt werden kann. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihre kreativen Ideen verwirklichen.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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