Senden-Doppelhaushälfte mit Garage und Einliegerwohnung im Souterrain

Doppelhaushälfte mit Garage und Einliegerwohnung im Souterrain

Aufheim ist ein direkt anschließender Stadtteil der Stadt Senden (Bayern) im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.

Der Ort liegt nördlich direkt anschließend am Hauptort Senden. Am südlichen Ortsrand verläuft die B 28 und östlich die A 7 mit dem Autobahndreieck Hittistetten.
Westlich fließt der Landgraben, ein Zufluss der Iller.

Das nahegelegenen Iller Einkaufszentrum lädt zum shoppen ein, auch wie die die in der Umgebung gelegenen Einkaufsläden.

Zusätzlich können sie in den Nahegelegenen Seen in Senden ihre Freizeit mit der Familie genießen.

Erdgeschoss:
große neue Einbauküche im KP inklusive
Offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
separates Gäste WC
Idyllischer Garten

Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer: Whirlpool Badewanne, Waschbecken, Dusche modernisiert 2020

Allgemein:
– Angenehme Fußbodenheizung im Souterrain
– Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Malerarbeiten komplett in 2020
– Gas-Zentralheizung
– 2 Bäder plus Gäste-WC
– Eigene Garage und Stellplatz

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Ortskern von Aufheim liegt dieses Familienparadies in der Nähe von Senden.

Die stilvolle gepflegte Doppelhaushälfte ist aus dem Baujahr 1996.
Sehr ruhig und familienfreundlich gelegen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großräumige neuwertige Einbauküche in der sie auch Platz für ein gemütliches Frühstück zu zweit genießen können und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den idyllischen Garten mit Terrasse. Gäste WC, Küche und Flur sind neu und hochwertig gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Bürozimmer, ein Schlafzimmer sowie ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit freistehender Whirlpool-Badewanne und offener verglaster Dusche.

Im Jahr 2020 wurden viele Modernisierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem Bäder und Fußböden. Ebenfalls wurde das komplette Souterrain (Einliegerwohnung) saniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung versehen.

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim vor allem für Familien.

Zusätzlich haben Sie im Keller eine schöne Einliegerwohnung mit Tageslicht und ausgebauten Bad die vermietet werden kann.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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