Augsburg-* Seltenheit * Tolle Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz im beliebten Univiertel

* Seltenheit * Tolle Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz im beliebten Univiertel

Augsburg – Universitätsviertel

Das Universitätsviertel liegt im Süden der Augsburger Innenstadt, hier befindet sich die Augsburger Universität. Wer im Univiertel wohnt, darf sich wohl als „ganz gut versorgt“ bezeichnen.
Zu Fuß gelangt man in ungefähr zehn Minuten in die Mitte des Viertels, wo sich zahlreiche Geschäfte befinden. Weiterhin gibt es Kirchen und eine Kindertagesstätte. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Zwei Straßenbahnlinien und eine Stadtbuslinie verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bezirk Haunstetten. Eine Fahrt in die Stadtmitte zum Königsplatz dauert ca. 15-20 Minuten, genauso lange dauert es zum Hauptbahnhof.

In der unmittelbaren Nähe liegt der Siebentischwald. Dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Aufteilung & Austattung Wohnung:

– Flur
– Badezimmer (modernisiert mit Badewanne, WC, Waschbecken
und eigenem Waschmaschinen-Anschluss
– Schlafzimmer mit Laminatboden
– Küche mit Laminatboden und Einbauküche; bereits im KP enthalten!
– Wohnzimmer mit Laminatboden; hier
Zugang zur eigenen Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht!)

Beschreibung Gebäude

Fahrstuhl vorhanden
Kellerabteil ist vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum ist vorhanden
Waschraum ist vorhanden
Holzfenster 2-fach verglast
Fassade: Putz erneuert 2021

Das Hausgeld liegt bei aktuell ca. 196 EUR pro Monat
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 20.000 EUR angesetzt.

Wohnung Kaufpreis: 249.000,- EUR
TG-Stellplatz: 20.000,- EUR
Gesamt-KP: 269.000,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung liegt im begehrten Augsburger Univiertel.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen vor dem Haus. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit insgesamt ca. 56m² Wohnfläche und einem Garten, der zum Entspannen mit der Familie oder Freunden einlädt.

Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, mit dem Durchgang in den schönen Garten.

Direkt vor Ihnen befindet sich die praktische Einbauküche von der aus Sie den Blick in den Garten genießen und hier gemütlich kochen können.

Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer finden Sie auf der rechten Seite der Wohnung.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet dank der Fenster ebenfalls ein Blick ins Grüne.
Das Badezimmer bietet eine geräumige Badewanne, in der Sie den stressigen Alltag bei einem Bad hinter sich lassen können. Das gesamte Badezimmer ist bereits modernisiert worden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 6m², sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz,
der mit 20.000,- EUR angesetzt ist.

Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache sofort verfügbar.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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