Augsburg-Schöne 3 ZKB Wohnung in ruhiger Lage im begehrten Augsburger Antonsviertel

Schöne 3 ZKB Wohnung in ruhiger Lage im begehrten Augsburger Antonsviertel

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im begehrten Augsburger Antonsviertel mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten nur 0,07 km entfernt befinden. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 0,05 km bequem zu erreichen. Für ältere Kinder stehen Realschulen in einer Entfernung von 0,78 km und Gymnasien in 0,32 km zur Verfügung.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen schnell erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das städtische Leben als auch die grünen Oasen in der Umgebung zu genießen. Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung Gebäude
Anzahl Wohneinheiten: 22
Anzahl Stockwerke: 4
Kellerabteil vorhanden
Fahrradraum vorhanden

Ausstattung der Wohnung:
Fenster: Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
Decken+Wände neu gestrichen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 249.000,- EUR

Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 310,57,- EUR.

Der Rücklagenanteil des Gesamtgebäudes beträgt gemäß Jahreskostenabrechnung per 31.12.2022:
ca. 45.362,79 EUR

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

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(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung im Herzen von Augsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen in einer hellen und angenehmen Atmosphäre einladen.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus gelangen Sie links in das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die eigene Loggia.

Geradeaus von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Rechts von der Diele befinden sich die Küche und das Elternschlafzimmer, die beide lichtdurchflutet und geräumig sind.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten. Zudem ist die Wohnung von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für all diejenigen, die eine zentrumsnahe und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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