Affing-Exklusives Reihenhaus der Extra-Klasse mit gehobener Ausstattung in toller Lage!

Exklusives Reihenhaus der Extra-Klasse mit gehobener Ausstattung in toller Lage!

Der an dem Flüßchen Ach gelegene Ort Mühlhausen, welcher zur Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg gehört, befindet sich ca. 10 Kilometer nordöstlich von Augsburg.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen und sportlicher Betätigung im Grünen ein.
Besonders für junge Familien finden sich hier gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. So verfügt der Ort Mühlhausen über eine Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule. Die Realschule befindet sich in Affing.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Betreuung befinden sich in den Ortschaften Affing oder Mühlhausen.
Für schnelles Internet ist durch die Gemeinde gesorgt.

Südlich verläuft die Bundesautobahn 8, im Westen die Bundesstraße 2, im Osten die Bundesstraße 300 und bietet Ihnen somit eine hervorragende Anbindung mit dem Pkw.

Auch über die Buslinien der AVV haben Sie eine schnelle Verbindung zur Augsburger Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung.

***Allgemein***
– Baujahr 1999
– In 2016 komplett modernisiert
– Gesamtwohnfläche ca. 132 m²
– Grundstück: 225m²
– Gelegen in einer begehrten und ruhigen Lage
– Gute und schnelle Anbindung auf die A8

***Außenbereich***

Großzügige überdachte Terrasse mit Natursteinfliesen
kleiner, feiner Garten mit Zugangsmöglichkeit
1 Garage
1 Aussenstellplatz

***Innenbereich***

– komplette Modernisierung in 2016
– elektrische Rollläden im EG
– Fußböden 2016 erneuert
– Malerarbeiten 2016 durchgeführt
– gehobene Küche aus 2016
– Badsanierung 2016
– Dachfenster mit neuen elektrischen Rollläden 2022
– Fußbodenheizung im EG und OG
– Kaminofen im Wohnzimmer, ebenfalls erneuert
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
– Hochwertige Echtholz-Laminatböden
– Terrasse mit Überdachung neu angelegt 2020

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung in Affing-Mühlhausen. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut, in 2016 komplett modernisiert und verfügt über drei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier stilvolle Schlafzimmer.

Moderne Design-Elemente im Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, laden zum relaxen ein.

Die Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und das Mobiliar entspricht den gängigen Designlinien einer gehobenen Kategorie.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet nach Vereinbarung einen zeitnahen Einzug. Dank der guten Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Das exklusive Reihenhaus ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung zu kontaktieren.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

_______________________________________________________________

Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie?

Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir beraten Sie gerne!
Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________