Königsbrunn-Neubau?! Tolles großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger und guter Lage in Königsbrunn-Süd.

Neubau?! Tolles großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger und guter Lage in Königsbrunn-Süd.

In Königsbrunn gibt es viele hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Königsbrunn befindet sich im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Es liegt südlich von Augsburg, zwischen den Flüssen Lech und Wertach, und im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil von Augsburg ist.

Königsbrunn liegt an der Bundesstraße 17, südlich von Augsburg. Mit dem Auto erreicht man in nur 15 Minuten das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die Bundesautobahn 8 (Stuttgart-München) oder die Bundesautobahn 96 (Lindau-München), in knapp 30 Minuten den Flughafen Augsburg oder den Ammersee, in 45 Minuten das Legoland in Günzburg und in ungefähr einer Stunde München und den Flughafen München.

Seit Dezember 2021 ist Königsbrunn auch über die erweiterte Straßenbahnlinie 3 erreichbar, die im 15-Minuten-Takt fährt und in 30 Minuten zum Augsburger Königsplatz bringt.

Massivbauweise aus dem Jahr 1981
Erdgeschoss
– Wohnzimmer (Teppichboden)
– Gäste WC
– Küche mit Essbereich (Teppichböden)

Obergeschoss
– Schlafzimmer (Teppichboden)
– Kinderzimmer (Teppichboden)
– Badezimmer mit Badewanne

– Ölheizung
– Holzfenster 1-fach verglast

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

Grundstück mit Altbestand zum Abriss für Neubau geeignet!

Zum Verkauf steht ein charmantes und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Top-Lage in Königsbrunn wenige Autominuten vom Ilsesee entfernt!

Das Grundstück eignet sich alternativ auch für einen denkbaren Neubau (z.B. Abriss und Neubau eines neuen Einfamilienhauses, Bungalows, Doppelhaus o.ä.)

Ideal für: Handwerker, Bauträger, Kapitalanleger, Familien, Patchwork- /Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 112 m² und einem 853 m² großem Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien, die nach einem Zuhause in toller Lage suchen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Haus oder Grundstück eine hervorragende Option für alle, die eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen.

Die Immobilie steht ab sofort zur freien Verfügung!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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