Dinkelscherben OT: Fleinhausen-Renovierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage. Sofort bezugsfrei!

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage. Sofort bezugsfrei!

Wenn Sie in Ihr neues Zuhause ziehen, werden Sie von einer hervorragenden Mobilitätsanbindung profitieren: Die A8 Autobahnausfahrt in Richtung München und Stuttgart ist nur zehn Minuten entfernt. Der Bahnhof von Dinkelscherben ist sogar in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Über diesen Bahnhof gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten in die Innenstadt von Augsburg. Der Hauptbahnhof in München ist ebenfalls in einer Stunde erreichbar.

Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie Geschäfte in bequemer Gehentfernung. In der näheren Umgebung gibt es außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie die staatliche Realschule in Zusmarshausen, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das nächste Gymnasium liegt in Diedorf bei Augsburg und ist dank einer direkten Zugverbindung in nur 10 Minuten erreichbar.

Allgemein

Wohnen auf einer Ebene
Volle Unterkellerung
Fenster mit Holzrahmen und einer Zweifach-Verglasung
Grundsätzlich Barrierefrei
Ölheizung bereits erneuert in 2018
Verstärkte Außenwände
Teilweise elektrische Rollläden
Großzügiger Garten
1 Garage

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Parkettboden ( elektrische Rollläden vorhanden )
Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster
Schlafzimmer 1 mit PVC Boden ( elektrische Rollläden vorhanden ) mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer 2 mit Teppichboden

Keller ist ausgestattet mit
Heizungsraum
Werkstatt
Waschküche

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, einen renovierungsbedürftigen Bungalow in einer wahrhaft idyllischen und ruhigen Lage zu entdecken. Dieses Haus mit sehr viel Potenzial befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem Blick auf die umgebende Natur und Ländlichkeit bietet.

Beim Betreten des Bungalow werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der das Tor zu den vielfältigen Möglichkeiten öffnet.

Auf der linken Seite befindet sich der großzügig und offen geschnittene Wohn- und Essbereich.
Dank der großen Fenster wirkt dieser Raum besonders hell.
Von hier aus gelangen Sie über die angebaute Terrasse in den großen Garten.

Über den Essbereich und über den Flur rechts gelangen Sie direkt zum Küchenbereich. Dieser ist direkt mit einem Nebenraum verbunden. Entweder können grundsätzlich die beiden Räume verbunden werden, um eine größere Küche zu realisieren, oder Sie nutzen den Nebenraum als Abstellort für Lebensmittel und co.

Links neben der Küche, befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Dem Hauptflur entlang befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Das Schlafzimmer auf der linken Seite ist über eine Tür direkt mit der Terrasse und somit mit dem Garten verbunden.

Ein wahrhaft herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der großzügige Schnitt. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei ein wirkliches Highlight. Der Bungalow ist mittig von dem Garten, welcher Raum für kreative Gestaltung bietet un zu Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys und Erholung unter freiem Himmel ein einlädt.

Insgesamt bietet dieser renovierungsbedürftige Bungalow eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem ruhigen Leben inmitten der Natur zu verwirklichen. Die Kombination aus dem großem Garten, dem hellen Bungalow und einem vielseitigen Grundriss schafft eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note hinzuzufügen und ein wahres Traumhaus zu gestalten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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