Augsburg-Charmantes Reihenhaus in schöner und ruhigen Lage

Charmantes Reihenhaus in schöner und ruhigen Lage

Haunstetten, ein Stadtteil im Süden von Augsburg, befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse.
Der Haunstetter Wald erstreckt sich östlich von Haunstetten bis an den Lech und die Meringer Au.
Im Süden schließt sich der Stadtwald an.
Nördlich des Haunstetter Walds, in der Gegend von Siebenbrunn, liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht.

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauches finden Sie in Ihrer Umgebung.

17 Restaurants
13 Lebensmittelgeschäfte
9 Cafés
5 Bäckereien
1 Klinikum

Allgemein:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Keller: Vollunterkellert mit eigenem Hobbyraum

Erdgeschoss:

Küche mit Fliesenboden, Herd, Backofen, Geschirrspüler
Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse. Markise ist vorhanden

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Laminatboden
Kinderzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Fliesenboden einer Badewanne und Dusche sowie zwei separaten Waschbecken
Abstellraum

Dachgeschoss
Studiozimmer mit Laminatboden
Große Dachterrasse mit Südausrichtung

Keller
Heizung und Waschraum
Hobbyraum

Sanierungen:

Fenster aus dem Jahr 2022
Fassade gestrichen im Jahr 2020

Die Reihenhäuser in dieser Straße mit diesem Haus sind nach WEG Recht aufgeteilt. Der rechtliche Anteil an der gesamten Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuchauszug circa 245m².

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 ist der perfekte Ort, um neue Familienerinnerungen zu schaffen und Ihre Träume zu verwirklichen.

Sie und Ihre Familie werden von seinen ca. 111,85 m² Wohnfläche, welche auf drei Etagen verteilt sind, begrüßt. Auf allen drei Etagen befindet sich eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme spendet.

Im Erdgeschoss finden Sie genügend Platz für Ihre neue Einbauküche mit Fliesenboden, die zum Kochen und Genießen einladen wird.
Geradeaus gelangen Sie ins offene und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Hier haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten.
Der leicht zu pflegende Garten lädt zu gemütlichen Entspannungsstunden oder zu schönen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche, zwei Waschbecken und einem zeitlosen Fliesenboden.

Zwei geräumige Schlafzimmer mit Laminatböden und eine praktischen Abstellraum runden das gesamten Obergeschoss ab.

Das Studiozimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und eine große Dachterrasse mit Südausrichtung, die einen atemberaubenden Blick bietet, lässt keine Wünsche offen für eine Familie. Im Keller gibt es auch ein Heiz- und Waschzimmer sowie einen Hobbyraum, der Ihren Bedürfnissen anpassbar ist.

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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