Bobingen-Für Bauträger! Großes Grundstück – zentrumsnah in Bobingen zur Bebauung für MFH oder RH o.ä.

Für Bauträger! Großes Grundstück – zentrumsnah in Bobingen zur Bebauung für MFH oder RH o.ä.

Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg und liegt im Speck-Gürtel von Augsburg und ist aufgrund der Nähe zu Augsburg sehr beliebt.

Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das viefältige Angebot ab.

Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten und die natürliche Umgebung mit Wanderwegen laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag dieses zentrumsnahe Grundstück in Bobingen.

Das Grundstück ist aktuell (noch) mit einem Zweifamilienhaus und alten Schuppen bebaut, welche durch
den neuen Bauträger zum Abriss kommen sollen. Dadurch entsteht eine neue große bebaubare Fläche
für den Neubau von privatem Wohnraum.

Bereits von unserem Hause vorprojektiert ist ein Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit vorstellbar ca. 25 Wohneinheiten. Über diese Idee wurde bei der Gemeinde Bobingen bereits eine Bauvoranfrage getätigt. Der Bauvorbescheid wurde nun vom Bauauschuss „positiv“ beschieden. Entsprechende Unterlagen hierzu bekommen Sie selbstverständlich im Nachgang auf Anfrage, nachdem Sie das Exposé angefordert und heruntergeladen haben.

Für die Neu-Bebauung dieses Grundstücks sind natürlich aber auch andere Varianten denkbar:

– Mehrfamilienhäuser
– Mehrere Reihenhäuser
– Mehrere Doppelhäuser
– Mehrere Einfamilienhäuser

Für dieses Grundstück gilt das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Es existiert kein Bebauungsplan.

– GRZ: nicht festgelegt
– GFZ: nicht festgelegt
– Anzahl Vollgeschosse genehmigt gem. Bauvoranfrage: E+1+D (ggf. kann u.U. zur Strassenseite etwas mehr beantragt werden)

Ein Split-Verkauf wird es jedoch nicht geben! Verkauft wird das gesamte, große Grundstück mit bestehendem Bestand. Der Bauträger / Käufer ist dann selbst für Abriss, Neu-Projektierung, Bauantrag usw. zuständig.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot. Die Frist zur Abgabe eines Angebots läuft bis 15.09.2022.

Für weitere Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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