Augsburg-Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Augsburg-Haunstetten!

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Augsburg-Haunstetten!

Haunstetten ist ein Stadtteil Augsburgs und liegt im Süden zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr schöne und große Grünfläche dar. Die bekannten Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können auch zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.

Dieser Stattteil verfügt über mehrere Grundschulen, Kindergärten, eine Hauptschule und eine Privatschule. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Gegeben ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität.

– großer Garten
– Terrasse
– eigene Garage
– Geräteschuppen
– 2 Badezimmer
– Kachelofen
– Keller mit Wäscheraum
– Holzdeckenkonstruktion im Fehlboden-Verfahren zur Trittschalldämmung
– Öl-Zenralheizung, Kessel ca. 1980, Brenner ca.1990
Ölstahltanks mit Fassungsvermögen ca. 7.500 l davon
noch ca. 1.000 l vorhanden
– Elektrik erneuert ca.1986
– Kunststofffenster erneuert ca. 1980
– Dach erneuert ca. 1985
– Garagendach erneuert ca. 2016

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Dieses schön gelegene, renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Augsburger Stadtteil Haunstetten und verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ganz nach Ihrem Geschmack aus diesem Rohdiamanten ein Schmuckstück zaubern!

Bisher befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett, großen Fenstern und einer angrenzenden, sonnigen Terrasse mit Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten. Des Weiteren bietet es eine Küche, die zwar etwas in die Jahre gekommen, aber noch voll funktionsfähig ist sowie ein weiteres Zimmer – ebenfalls ausgestattet mit liebevollem Stäbchenparkett – das sich prima als Schlafzimmer oder Büro eignet.

Durch die Treppe ins Obergeschoss erreichen Sie einen Gang, vom welchem aus Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, eine weitere Küche und in ein helles Badezimmer mit Badewanne gelangen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Zimmer, nutzbar z. B. als Hobbyraum/Atelier und Büro sowie ein extra Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ihr Auto können Sie bequem in der eigenen Garage unterstellen, allerlei Kleingeräte im hierfür extra vorgesehenen Geräteschuppen unterbringen.

Eine Immobilie voller Möglichkeiten und viel Potential!

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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