Augsburg-* Handwerker aufgepasst * Schön geschnittenes Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage mit Garage!

* Handwerker aufgepasst * Schön geschnittenes Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage mit Garage!

Die Immobilie befindet sich in Haunstetten-Nord.

Der Augsburger Stadtteil Haunstetten vereint die Vorteile idyllischer Lage am Stadtwald mit denen des Stadtlebens. Die Infrastruktur erfüllt alle Wünsche durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und gute Verkehrsanbindung.

Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr schöne und große Grünfläche dar. Die bekannten Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können mühelos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.

Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Gegeben ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität.

***Allgemein***

Baujahr 1980
Massivbauweise
Fenster: 2 fach Isolierverglasung mit Holzrahmen

Erdgeschoss

Küche mit Fliesenboden
Flur mit Fliesenboden
Wohnzimmer mit Fliesenboden
Gäste WC (aktuell im Teilrohbau, muss noch modernisiert werden)

Obergeschoss
Schlafzimmer 1 mit Laminatboden
Schlafzimmer 2 mit Laminatboden
Schlafzimmer 3 mit Laminatboden
Flurbereich ohne Bodenbelag
Bad (aktuell im Teilrohbau, muss noch modernisiert werden)

Dachgeschoss
Schlafzimmer 4 mit Laminatboden
Schlafzimmer 5 mit Laminatboden
Flurbereich ohne Bodenbelag
Bad (aktuell im Teilrohbau, muss noch modernisiert werden)

Kellergeschoss
Heizungsraum
Hobbyraum
Vorratsraum

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167,40 m² auf drei Etagen beeindruckt.

Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansprechend gestalteten Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in einen Flur übergeht. Rechts vom Flur befindet sich die gut geschnittene Küche, daneben das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier finden Sie genügend Platz zum Grillen und Entspannen mit Ihren Liebsten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse lässt.

Durch unsere Kooperationspartner im Bereich Garten, Sanitär, Böden etc. unterstützen wir Sie bei den notwendigen Renovierungsarbeiten in den Badezimmern, an den Türen und Türzagen und am Boden im Flurbereich des Obergeschosses. So wird dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und Ihren Wohnkomfort noch weiter steigern.

Das Haus ist sofort frei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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