Bobingen-Großes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und/oder Möglichkeit für Praxis od. Büro

Großes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und/oder Möglichkeit für Praxis od. Büro

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße, dadurch haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie das Frei- und Hallenbad fast vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Nähe.

Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über eine Regionalbahnlinie mit dem Hauptbahnhof Augsburg verbunden. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle (mit Anbindung an den Hauptbahnhof) in Fußnähe des Hauses.

Gute Verkehrsanbindung an die B17 als Zubringer zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) in Augsburg und A96 (München-Lindau) in Landsberg.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Wertach mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.

***Allgemein***

Baujahr 2014
Premium-Haus von OKAL
Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Solarthermie
Baugenehmigung für ein Carport ist vorhanden

Erdgeschoss
Küche mit Fliesenboden
Wohnzimmer mit Vinylboden
Schlafzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zugang zur Terrasse

Obergeschoss
Badezimmer mit Fliesenboden Badewanne und Dusche
6 Schlafzimmer

Keller (Einliegerwohnung möglich)
Kinderzimmer 4 mit Laminatboden
Kinderzimmer 5 mit Laminatboden
Kinderzimmer 6 mit Laminatboden
Home Office / Fitnessraum mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche mit Laminatboden

Das Haus ist sofort nach Vereinbarung bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Bobingen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 327,19 m² und bietet insgesamt 11 Zimmer und mehrere Bäder.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen oder das Erdgeschoss mit eigenem Eingang als Einliegerwohnung nutzen wollen. Es ist natürlich auch als Praxis z. B. für Physiotherapeuten, Heilpraktiker usw. sehr gut geeignet.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der charmante Bauerngarten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.

Die Lage des Hauses in Bobingen ist ideal. Direkt an der Hauptstraße gelegen und dadurch alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause suchen.

Das Haus ist sofort nach Vereinbarung bezugsfrei!

Hier geht’s zum Exposè-Video https://www.youtube.com/watch?v=z7Ih2UCi0Gw

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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