Gersthofen-Sonnige 4 1/2 ZKB Dachgeschoss-Wohnung der Extraklasse! mit 2 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage

Sonnige 4 1/2 ZKB Dachgeschoss-Wohnung der Extraklasse! mit 2 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage

Gersthofen ist eine Stadt mit einem ganz besonderen Charme. Egal ob Kinder, Jugendliche, Erwachsene, Senioren – in Gersthofen fühlen sich alle wohl.

Die kürzeste Entfernung zwischen Gersthofen und Augsburg beträgt 6,31 km Luftlinie. Die kürzeste Route zwischen Gersthofen und Augsburg beträgt laut Routenplaner 8,16 km. Die Auto-Fahrdauer beträgt ca. 0 h 14 min. Das beliebte City Center ist nur 1 km und der Golfplatz Gersthofen 1 km entfernt.

Gersthofen bietet vielfältigste Möglichkeiten der Naherholung für ein ausgewogenes Leben. Dabei profitiert Gersthofen und seine Stadtteile von der besonderen geographischen Lage: Eingerahmt von Lech und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ lässt sich hier das Leben ganz bewusst genießen.

Ausstattung:

– Bad: modern gefliest, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken
– Flur: Parkett
– moderne geflieste Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten
– Schlafzimmer: Laminat mit Zugang zum Balkon
– Wohn- Essbereich: Laminat
– Kinderzimmer: Laminat
– 2 schöne Balkone
– Gas-Zentral-Heizung
– Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
– Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil
– Die Wohnfläche beträgt ca. 110m², nach
DIN nach Abzug der Dachschrägen ca. 95m²
– 2 Tiefgaragenplätze
– Fassade: 2016
– Balkon-Sanierung: 2017

Das aktuelle Hausgeld beträgt 411,- EUR /mtl.
Die Rücklagen belaufen sich per 30.06.2021 auf EUR 19.934,46.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 449.000 Euro.
Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind mit jeweils 15.000 Euro angesetzt.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen!

Sie finden eine sehr moderne, helle und familienfreundliche 4 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen vor.
Der offene Wohn- und Essbereich mit massiven Deckenholzbalken, lässt die Wohnung besonders groß wirken.

Von diesem Bereich aus, erreichen Sie direkt den großen Balkon mit praktischer Markise.
Auf ca. 110 m² haben Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie.

Gleich vom Flur aus, gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, in das Bad mit Badewanne und in ein Gäste-WC sowie in das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkt den zweiten Balkon erreichen. Zur Unterbringung Ihrer Vorräte, dient eine praktische kleine Speisekammer.

Die abgebildete, moderne Nolte-Küche mit Markengeräten und einer Theke, ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören 2 praktische Tiefgaragenplätze.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss).

In diesem Video können Sie sich vorab schon einmal die schöne Wohnung komplett ansehen –>

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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