Augsburg-Schöne 3 ZKB-Wohnung im begehrten Augsburger Bismarckviertel. – Sofort bezugsfrei!

Schöne 3 ZKB-Wohnung im begehrten Augsburger Bismarckviertel. – Sofort bezugsfrei!

Augsburg – Innenstadt

An den Flüssen Wertach und Lech gelegen, zeichnet sich Augsburg als besonders lebenswert aus. Im Herzen der Stadt hat der Bismarckviertel eine besondere Lage. Bus und auch Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und fahren direkt ins Zentrum. Die Nähe zum Bahnhof ist besonders attraktiv für Berufspendler und bietet zahlreiche Bahnverbindungen im Regional- und Fernverkehr. Über die A8 erreichen Sie bequem die Städte Ulm in westlicher und München in südlicher Richtung.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, verschiedene Schulen und Kindergärten, Sportanlagen sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

– Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche; neuer hochwertiger Echtholz-Laminatboden
– Küche mit Laminatboden; Vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Einbauschränken inklusive
– Bad modernisiert, mit Tageslichtfenster, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Steinfliesen
– Flur: neuer hochwertiger Echtholz-Laminatboden
– Zimmer3: neuer hochwertiger Echtholz-Laminatboden
– Schlafzimmer: neuer hochwertiger Echtholz-Laminatboden

– Moderne Etagengasheizung
– Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Im Badezimmer gibt es die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen
– Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 131,25 EUR. Die Rücklagen vom Gesamtgebäude der
Eigentümergemeinschaft betragen per 31.12.2019: 30.247,74 EUR

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ einfach online unser Exposé an.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist aufgrund der guten Lage eine Besonderheit in Augsburg.
Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet ca. 60m² Wohnfläche und wurde frisch von den Eigentümern saniert und bezugsfertig gemacht.

Alle Zimmer sind hell und von Licht durchflutet. In jedem Zimmer wurden moderne Laminatböden verlegt. Hobbyköche können mit der bereits vorhandenen Einbauküche sofort loslegen leckere Gerichte zu zaubern.

Aus dem Wohnzimmer wird dem Betrachter eine wunderschöne Aussicht auf den Augsburger Hotelturm gewährt.
Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei!

Mit folgendem Link gelangen Sie zur 360Grad-Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2447246?accessKey=61ee

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien & Baufinanzierung.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
2% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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