Königsbrunn-* Seltenheit * Tolle 4 ZKB Gartenwohnung mit Garage. Familienfreundlich. Komfortabel. Kernsaniert.

* Seltenheit * Tolle 4 ZKB Gartenwohnung mit Garage. Familienfreundlich. Komfortabel. Kernsaniert.

Königsbrunn-Nord. Verkehrsberuhigte Lage. In unmittelbarer Nähe vom Lauter- und Ilsesee.

Die Stadt Königsbrunn bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kultureinrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, mehrere Kindergärten sowie drei Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.

Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich südlich von Augsburg zwischen den Flüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, welche seit 1972 ein Stadtteil von Augsburg ist.

Königsbrunn liegt an der Bundesstraße 17 südlich von Augsburg. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die Bundesautobahn 8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn 96 Lindau-München, in knapp 30 Minuten den Flughafen Augsburg oder den Ammersee, in 45 Minuten das „Legoland“ Günzburg und in ca. 1 Stunde München und den Flughafen München.

Zusätzlich erreicht man seit Dezember 2021 mit der erweiterten Straßenbahnlinie 3, welche im 15-Minuten-Takt fährt, in 30 Minuten den Augsburger Königsplatz.

– 2017 kernsaniert
– Echtholzparkettboden
– 3-fach isolierte Fenster
– Balkon, Terrasse und weitläufiger Garten mit Sondernutzrecht
– Neuwertige, moderne Küche incl. Kühlschrank (im Kaufpreis inklusive)
– Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– elektrische Rollläden
– Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Garage

Aktuell sind keine besonderen Maßnahmen von der Eigentümergemeinschaft besprochen, und es ist aktuell auch nichts wesentliches beschlossen, d. h. es stehen keine größeren Maßnahmen an.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 240,- €. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2020 10.331,50 Euro.

Die Wohnung ist zeitnah nach Vereinbarung mit den Eigentümern bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

Nur wenige Gehminuten entfernt zum Lauter- und Ilsesee leben sie in dieser stilvoll im Jahr 2017 kernsanierten
großzügigen 4 Zimmerwohnung im schönen Königsbrunn bei Augsburg.

Über den fast 14 qm großzügig gebauten Balkon gelangen sie direkt auf ihre eigene große Wohlfühlterrasse vom Wohnbereich aus mit Aussicht auf den weitläufigen eigenen Garten mit Sondernutzrecht.

Eine hochwertige moderne Küche Baujahr 2018 ist direkt vom Flur aus erreichbar und lädt sie zum Kochen ein.
Mit 3 weiteren Räumen nutzbar als Schlaf- Kinder- oder Büroraum haben sie genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zum modernen Badezimmer ist ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett belegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Zur Immobilie gehört auch eine eigene Garage, welche mit 20.000,- EUR angesetzt ist.
Zusätzlich wünschen sich die Eigentümer, dass die Wohnung voll- oder teilmöbliert übernommen wird (optional)

Die Wohnung ist zeitnah in Absprache mit den Eigentümern frei.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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