Königsbrunn-Schöne 3-ZKB Wohnung mit Alpenblick in Königsbrunn mit TG-Stellplatz und einer sehr guter Anbindung!

Schöne 3-ZKB Wohnung mit Alpenblick in Königsbrunn mit TG-Stellplatz und einer sehr guter Anbindung!

Die Stadt Königsbrunn bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kultureinrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, mehrere Kindergärten sowie drei Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.

Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich südlich von Augsburg zwischen den Flüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, welche seit 1972 ein Stadtteil von Augsburg ist.

Königsbrunn liegt an der Bundesstraße 17 südlich von Augsburg. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die Bundesautobahn 8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn 96 Lindau-München, in knapp 30 Minuten den Flughafen Augsburg oder den Ammersee, in 45 Minuten das „Legoland“ Günzburg und in ca. 1 Stunde München und den Flughafen München.

Zusätzlich erreicht man seit Dezember 2021 mit der erweiterten Straßenbahnlinie 3, welche im 15-Minuten-Takt fährt, in 30 Minuten den Augsburger Königsplatz.

Wohnung:

Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Gasetagenheizung

Beschreibung Gebäude

Fahrstuhl vorhanden
Kellerabteil ist vorhanden
Tiefgaragenstellplatz

Das Hausgeld liegt bei aktuell ca.197 EUR pro Monat
Die Instandhaltungsrücklagen der ETG betragen lt. NK-Abrechnung zum 31.12.2021 ca. 297.598,38- EUR

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 15.000 EUR angesetzt.

Wohnung Kaufpreis: 260.000,- EUR
TG-Stellplatz: 15.000,- EUR
Gesamt-KP: 275.000,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet mit ihren ca. 74,03 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung betreten Sie durch den hellen und geräumigen Flur, welcher mit Fliesen ausgelegt ist. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Links von Ihnen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen edlen Parkettboden und die großen Fenster sowie den Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Südausrichtung besonders gemütlich und einladend wirkt. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung, bei guten Wetter sogar auf die Alpen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit Fliesenboden, die jeden Hobbykoch begeistern wird.

Wenn Sie geradeaus weitergehen, gelangen Sie über den Flur nach rechts ins geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster, das eine ruhige und erholsame Atmosphäre bietet. Links davon befindet sich das Badezimmer mit Fliesen und einer begehbaren Dusche. Das WC ist vom Badezimmer separiert.

Links am Ende des Flures befindet sich das freundliche Kinderzimmer mit Parkettboden und ebenfalls einen wunderschönen Ausblick, der zum Träumen einlädt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine helle und geräumige Wohnatmosphäre mit einer optimalen Raumaufteilung, die Ihnen das Gefühl von Zuhause vermitteln wird.

Eine 360 Grad Besichtigung können Sie sich hier anschauen:

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie?

Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir beraten Sie gerne!
Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de