Augsburg-* Seltenheit * Tolle 2-ZKB Stadtmaisonette Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

* Seltenheit * Tolle 2-ZKB Stadtmaisonette Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

Augsburg – Antonsviertel

Im begehrten Antonsviertel gibt es neben kulinarischen Erlebnissen, wie der Steakmanufaktur auch für Familien einiges.

Der Kindergarten St. Anton sowie die Wittelsbacher Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Schnelle Anbindung an B17, A8 und Innenstadt ist hervorragend gegeben.

Zwischengeschoss / Eingangsbereich:

– Flur mit Laminat

– Küche mit Fliesen

– Essbereich mit Parkettboden

– Gäste WC mit Fliesen

– Holztreppe das in das Obergeschoss führt mit einem Teppichboden

– Holztreppe die in das Erdgeschoss führt

Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit einem Boden nach Wunsch

– Badezimmer mit Fliesen

Erdgeschoss:

– Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden

– Große Fenster mit Blick ins Grüne

– Durchgang zu dem Garten mit Terrasse

Keller:

– Durchgang zum Tiefgaragenstellplatz

– Badezimmer

– Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher

– Abstellkammer

– Hobbyraum oder Gästezimmer

– Direkter, praktischer Zugang über den eigenen Keller zum eigenen Tiefgaragen-Stellplatz

– Rücklagen der ETG Sonnenhof: ca. 298.629,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Diese wunderschöne 2-ZKB Wohnung, welche in einem Split-Level Stil und einer Massivbauweise im Jahre 1987 gebaut wurde, befindet sich in der gepflegten, ruhigen und begehrten Wohnanlage „Sonnenhof“ im beliebten Antonsviertel.

Die Wohnräume, mit insgesamt 70,36 m², verteilen sich dabei interessant auf 3 Ebenen: Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss.

Der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht sowie einer schönen Terrasse lädt zum Entspannen mit der Familie oder Freunden ein.

Man betritt die Wohnung über den Flur. Auf der rechten Seite befinden sich der Essensbereich zusammen mit der Küche.

Rechterhand führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich das helle Schlafzimmer, neben dem Badezimmer befindet.

Wenn Sie über die Treppen geradeaus in das Erdgeschoss und somit in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer kommen, ist der Blick ins Grüne und in den eigenen Garten zum Greifen nahe. Auf der linken Seite führt eine unscheinbare Treppe in den Keller.

Auf der rechten Seite des Kellers befindet sich hinter einer Stahltür der direkte Tiefgaragenstellplatz.
Auf der linken Seite kommt der Keller, in dem es ein weiteres Badezimmer gibt und genügend Platz für ein Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Fenster spendieren dem Besucher natürliches Sonnenlicht.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen praktischen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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