Immobilienblog

Makler müssen in Immobilienanzeigen keine Angaben zum Energieausweis machen

BlogVon Peter Wolkersdorfer 25. Januar 2016

Die Deutsche Umwelthilfe hat vor einigen Monaten einen Immobilienmakler abgemahnt, weil dieser seiner mutmaßlichen Pflicht nach § 16a Abs. 1 EnEV, Angaben zum Energieausweis in einen Immobilienanzeigen zu machen, nicht ordnungsgemäß erfüllt habe. Nachdem der Makler sich weigerte, die geforderte Unterlassungserklärung abzugeben, erhob die Umwelthilfe Klage beim Landgericht Gießen auf Unterlassung. Das LG Gießen gab…

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Forderung nach neuer Berechnungsart des Mietspiegels

BlogVon Peter Wolkersdorfer 25. Januar 2016

Der Petitionsausschuss des Bundestages fordert eine neue Grundlage für die Berechnung des Mietspiegels. In der Sitzung am 14. Oktober 2015 beschlossen die Abgeordneten, dem Bundesjustizministerium eine entsprechende Petition vorzulegen. Laut Pressedienst des Bundestages wird in der Petition gefordert, dass zur Erhebung des qualifizierten Mietspiegels sämtliche Wohnungen zu erfassen sind. Dies soll unabhängig davon gelten, ob…

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Räumung von Wohnraum zur Unterbringung von Flüchtlingen

BlogVon Peter Wolkersdorfer 25. Januar 2016

Kein Thema beschäftigt Politik und Gesellschaft derzeit so stark wie die Flüchtlingskrise. Neue politische und rechtliche Entwicklungen, welche einen koordinierten Umgang mit einer derart großen Anzahl von Flüchtlingen sichern sollen, finden täglich statt. Da Flüchtlingsunterkünfte vielerorts keine ausreichende Unterkunftsmöglichkeit bieten, suchen die Gemeinden nun verstärkt nach Alternativen. Dazu gehört auch die Räumung von privatem und…

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Jan.42016

Preisverhandlungen

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

Bei Immobilienverhandlungen muss beachtet und geklärt werden, was einem Verkaufserfolg im Wege stehen könnte. Mit den richtigen Fragen und Antworten vermeiden Sie Missverständnisse und Unklarheiten. Lassen Sie sich bei einem ersten Besichtigungstermin nicht durch die häufige Frage „Kann man da am Preis noch was machen?“ aus dem Konzept bringen. Diese Frage signalisiert noch kein ernsthaftes…

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Jan.42016

Richtige Zielgruppe finden

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

So individuell wie Ihre Immobilie, ist auch die Zielgruppen-Analyse. Welcher Typ Käufer passt zu Ihrer Immobilie? Um den besten Preis zu erzielen, müssen Sie einen Käufer finden, dessen Vorstellungen möglichst genau mit Ihrem Angebot übereinstimmen. Hierzu benötigen Sie die geeigneten Werbemittel. Angefangen von verkaufswirksamen Fotos, über aussagekräftig getextete Exposés bis hin zur informativen Internetanzeige stellen…

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Jan.42016

Vorsicht mit Informationen

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

Sie freuen sich, wenn sich auf Ihre Werbung die ersten Interessenten melden. Nicht jeder, der sich auf Ihre Anzeige der Immobilie meldet, ist ehrlich. Deshalb ist Vorsicht geboten! Geben Sie nicht zu viele Informationen am Telefon an Ihnen unbekannte Personen heraus! Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben. Fragen…

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Jan.42016

Ungenaue Marktanalyse

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

Beobachten Sie, wie momentan der Immobilienmarkt ist. Vergleichen Sie mit ähnlichen Objekten. Verschaffen Sie sich Informationen über bereits verkaufte Immobilien der gleichen Art. Dies machen potentielle Käufer ebenso, um möglichst gut informiert zu sein und einen guten Kauf zu tätigen. Wenn Sie nicht gut informiert sind, ist der Käufer in den Verhandlungen im Vorteil und…

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Jan.42016

Fehleinschätzung der Verkaufsdauer

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

Die Dauer, bis der Verkauf einer Immobilie abgewickelt ist, wird häufig stark unter- und auch überschätzt. Das Ergebnis sind nicht selten fatale Folgen! Wer glaubt den Verkauf seines Hauses in vier Wochen abwickeln zu können, kommt schnell unter Druck, wenn der angepeilte Umzugstermin näher rückt und noch kein Käufer gefunden ist. Des Weiteren gelangen Sie…

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Jan.42016

Immer erreichbar sein

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

Die Anzeige ist geschaltet, und nun gehts los. Aber was, wenn Sie nicht immer erreichbar sind? Ein Interessent wird nicht 10 mal versuchen Sie zu erreichen, sondern wendet sich anderen Anbietern zu, wenn er immer nur Ihren Anrufbeantworter ans Telefon bekommt. Für den Verkaufserfolg ihrer Immobilie ist es unabdingbar, dass Sie erreichbar sind. Planen Sie…

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Jan.42016

Planen Sie richtig!

RatgeberVon Tom Steinczhorn 4. Januar 2016

Häufig machen sich private Immobilienverkäufer wenig Gedanken über den Verkaufsprozess. Der Verkauf einer Immobilie muss detailiert durchstrukturiert sein. Schließlich geht es um viel Geld. Vermeiden Sie es daher, „einfach mal einen Versuch“ zu starten. Vergwissern Sie sich, dass Sie genügend Zeit haben und immer erreichbar sind. Stellen Sie sich darauf ein, dass viele Interessenten kommen,…

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