Altenmünster-*Wohlfühlen* im Ein-/Zweifamilienhaus und Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit guter Anbindung
- Informationen
- Kaufpreis in (EUR) 785.000,00
- Baujahr 1984
- Wohnfläche in m² 299,5
- Grundstück in m² 985,0
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 12-SB-CK-8694
Objektart | haus |
Anbieterkennung | 25173 |
Objekt / Online - Nr. | 12-SB-CK-8694 |
Preise
Kaufpreis in (EUR) | 785.000,00 |
Provision in (EUR) | 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst |
Flächen
Wohnfläche in m² | 299,5 |
Grundstückfläche in m² | 985,0 |
Anzahl Zimmer | 8,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 6,0 |
Anzahl Badezimmer | 3,0 |
Anzahl Stellplätze | 4,0 |
Ausstattung
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Oel |
Objektzustand / Energiepass
Baujahr | 1984 |
Energiepass |
|
Objekttitel
*Wohlfühlen* im Ein-/Zweifamilienhaus und Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit guter Anbindung
Lage
Das Objekt liegt inmitten des Naturparks „Westliche Wälder“ im Ortszentrum der Gemeinde Altenmünster.
Das Ortsbild von Altenmünster ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern und den umliegenden Wald- und Wiesenflächen, die die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lassen.
Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb des Ortes oftmals fußläufig. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls direkt in Altenmünster. Weiterführende Schulen sind in Wertingen, Dillingen an der Donau sowie Zusmarshausen per Busverbindung gut zu erreichen.
Die umliegenden Wanderwege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Hobbyangler erfreuen sich an der naheliegenden Zusam. Nach einem langen Arbeitstag entspannen Sie sich auf Ihrer eigener Terrasse mit Garten oder genießen ein Feierabendbier im nahegelegenen beliebten Bräustüble.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
– 2 Küchen inclusive
– Bäder mit Tageslichtfenster, je ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
– separate Gäste -WCs
– zum Teil elektrische Rollläden in der
Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung
– Schlafräume hochwertiger Teppich
– jeweils schöne große Süd-Terrasse mit Gartenanteil für Hauptwohnung und Einliegerwohnung
– Böden Wohnzimmer Parkett 2012 abgeschliffen
– Einbau Kaminofen im Wohn- Essbereich neu 2012
– neue Brennwert-Heizung mit Solarthermie 2011
– Photovoltaik Anlage mit 11,5 kWP von 2011 (Einspeisevergütung 24,98ct bis 2031)
– große Hofeinfahrt neu gepflastert 2018
– Doppelgarage mit automatischen Torantrieb und einer 11 kW-Wallbox
– Einliegerwohnung
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.
Objektbeschreibung
*Ein bezauberndes Zuhause*! Wohnen und Leben auf dem Land mit viel Wohnraum und zusätzlicher separater Einliegerwohnung.
„Baujahr 1984 in solider Ziegelbauweise und stets saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet“
Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.
Die Hauptwohnung mit 6 ZKB und ca. 190 qm mit Erd- und Obergeschoss ist sofort beziehbar. Sie haben reichlich Platz auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, eine schöne Einbauküche und eine Speisekammer (eigentlich das Gäste WC, Anschlüsse sind bereits vorhanden).
Das großzügige, helle Wohnzimmer mit separaten Essbereich vereint Wohnstil mit Eleganz.
Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die nach Süden liegende Terrasse mit Garten.
Ein Highlight ist das im Obergeschoss gelegene großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, von dem man den nach Osten ausgerichteten, überdachten Balkon mit Blick auf Altenmünster genießen kann.
Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche und ca. 90 m² ist aktuell zum Freundschaftspreis von 400 € kalt vermietet.
Diese verfügt zusätzlich zu den schönen Wohnräumen über einen Keller mit Hauswirtschaftsraum, sowie einen weiteren Wohnraum im Keller mit eigenem WC und Dusche.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die z.B. die zusätzlichen Einnahmen (Miete, Einspeisevergütung) für die Finanzierung benötigt oder mit Eltern, Kindern, Verwandten unter einem Dach leben möchte.
Beide Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Zum Haus gehören ein Carport, ein überdachter Stellplatz und eine Doppelgarage. Zusätzlich ist ein Gartenhaus als Stauraum vorhanden.
Sonstige_angaben
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.
RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.
RE/MAX Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das RE/MAX Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
_______________________________________________
Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir beraten Sie gerne!
Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@remax-augsburg.de
_______________________________________________
Keine Dokumente vorhanden
Anbieter / Makler
Ansprechpartner
Susanne Bittner
01713189603
susanne.bittner@remax.de