Augsburg/ Haunstettten-** Sofort frei! ** 2 ZKB Wohnung in guter und ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten

** Sofort frei! ** 2 ZKB Wohnung in guter und ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten

Haunstetten ist ein Stadtteil Augsburgs und liegt im Süden zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr schöne und große Grünfläche dar. Die bekannten Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können auch zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.

Haunstetten verfügt über mehrere Grundschulen, Kindergärten, eine Hauptschule und eine Privatschule. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Gegeben ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität.

Aufteilung & Austattung Wohnung:

– Flur mit Laminatboden
– Badezimmer
– Schlafzimmer mit Laminatboden
– Küche mit Laminatboden und Einbauküche; bereits im KP enthalten!
– Wohnzimmer mit Parkettboden; hier Zugang zum eigenen Balkon

Beschreibung Gebäude

Kellerabteil ist vorhanden
Fahrradraum ist vorhanden
Kunststofffenster 2-fach verglast

Das Hausgeld liegt bei aktuell ca. 323 EUR pro Monat, zukünftig voraussichtlich im Normalniveau auf ca. 250,- EUR nach Gaspreisnormalisierung
Die Instandhaltungsrücklagen der ETG betragen lt. NK-Abrechnung zum 31.12.2022 ca. 95.865,52 EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend von Augsburg befindet. Hier finden Sie alles, wonach Sie gesucht haben.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die einen freien Blick ermöglicht und genügend Platz für Ihre tägliche Entspannung bietet. Zudem führt eine Tür zum Balkon, der Ihnen einen weiteren Ort der Erholung verschafft.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und persönliche Gegenstände. Hier können Sie sich zurückziehen und nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

Die Küche ist einladend und großzügig gestaltet. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Die geräumige Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien, sodass Ihre Küche stets aufgeräumt bleibt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen, die einen Ort zum Entspannen suchen und glückliche Erinnerungen schaffen möchten. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um diese Immobilie zu besichtigen.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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