Königsbrunn-Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage mit großem Garten. Kellersanierung geplant.

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage mit großem Garten. Kellersanierung geplant.

In Königsbrunn gibt es viele hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Königsbrunn befindet sich im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Es liegt südlich von Augsburg, zwischen den Flüssen Lech und Wertach, und im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil von Augsburg ist.

Königsbrunn liegt an der Bundesstraße 17, südlich von Augsburg. Mit dem Auto erreicht man in nur 15 Minuten das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die Bundesautobahn 8 (Stuttgart-München) oder die Bundesautobahn 96 (Lindau-München), in knapp 30 Minuten den Flughafen Augsburg oder den Ammersee, in 45 Minuten das Legoland in Günzburg und in ungefähr einer Stunde München und den Flughafen München.

Seit Dezember 2021 ist Königsbrunn auch über die erweiterte Straßenbahnlinie 3 erreichbar, die im 15-Minuten-Takt fährt und in 30 Minuten zum Augsburger Königsplatz bringt.

Allgemein

Baujahr 1971
Massivbauweise
Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 1999
Öl-Zentralheizung

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie Gäste WC
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Home Office Zimmer und Bad mit begehbarer Dusche
Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Potenzieller Wohnraum!
Keller mit Wasserschaden und Schimmel. Muss selbst entfernt werden!

Das Haus steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 366 m² befindet sich diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie einem idyllischen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home Office, das perfekt für die Arbeit von zu Hause aus geeignet ist. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine persönliche Oase zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung, die viel Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für handwerklich begabte Käufer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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