Augsburg-Citylage! Vermietetes Einzimmerappartement mit Balkon im beliebten Bismarck-, Bahnhofsviertel.

Citylage! Vermietetes Einzimmerappartement mit Balkon im beliebten Bismarck-, Bahnhofsviertel.

Augsburg-Innenstadt. Diese Wohnung begeistert nah am städtischen Treiben Augsburgs.

Der Königsplatz, Rathausplatz, Moritzplatz sowie die Anna- und Maximilianstraße sind nicht weit entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden – was den einzigartigen Charme dieser Lage kennzeichnet.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso der Augsburger Hauptbahnhof!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß links (Hochparterre). Das Nachbarappartement mit der Nr. 12 (leer) mit Duplex-Stellplatz steht aktuell auch zum Verkauf! Sprechen Sie uns gerne an!

– Laminatboden, außer im Bad
– kleine praktische Einbauküchen (im KP inklusive)
– sehr zentrale Lage
– lukrative Kapitalanlage
– Die Wohnung ist derzeit für mtl. 230,- EUR Kaltmiete zzgl. 70 EUR Nebenkosten vermietet, Potenzial für die Zukunft!
– Fassade renoviert in 2017
– Heizung: neuer Brenner in 2016

Gemäß Wirtschaftsplan der Hausverwaltung von 2022:

Umlagefähigen Kosten: ca. 806,55 EUR
nicht umlagefähige Kosten: ca. 547,58 EUR

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 113,- EUR

Gemäß Jahresabrechnung der Hausverwaltung von 2021:
Instandhaltungsrücklage gesamt: ca. 102.834,10 EUR
anteilig für Ihre Wohnung: ca. 995,04 EUR
Instandhaltungsrücklage Waschmaschine ca. 5.477,39 EUR
anteilig für Ihre Wohnung: ca. 60,60 EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.
Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese schön geschnittene 1 Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 24,08 m² befinden sich direkt in der Innenstadt im beliebten Bismarck- und Bahnhofsviertel.

Sie verfügt über einen kleinen Balkon (3,70 m²) mit Blick ins Grün auf der straßenabgewandten Seite und ein separates Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Über den kleinen Flur gelangen Sie in einen Wohn-Schlafbereich mit kleiner Kochnische und Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Boden ist, außer im gefliesten Bad, mit Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachgeschossabteil.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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