Mering-Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Mering. Sofort Bezugsfrei.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Mering. Sofort Bezugsfrei.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mering, einer charmanten. Die Lage dieser Immobilie bietet eine optimale Anbindung an wichtige Bildungseinrichtungen, sodass sie besonders für Familien attraktiv ist.

Der Bahnhof Mering liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Städte München und Augsburg sind für Pendler daher gut erreichbar.

Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 0,35 km entfernt und somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 0,36 km und erlaubt es den jüngsten Familienmitgliedern schnell und sicher zur Schule zu gelangen. Für höhere Bildungsgänge sind sowohl die Realschule, die sich in einer Entfernung von 1,01 km befindet, als auch das Gymnasium, das nur 0,95 km entfernt ist, hervorragend zu erreichen.

Diese privilegierte Lage bietet nicht nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur von Mering. Hier finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen.

*** Allgemein ***
Das Objekt befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand.
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2019
PV Anlage auf dem Dach
Dacharbeiten im Jahr 1990
Hauptsächlich Laminat- und Teppichböden
Keine Unterkellerung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mering – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880. Diese Immobilie, die sich ideal als Renovierungsprojekt anbietet, besticht durch ihren historischen Charme und ihr großes Potenzial.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² verteilt auf 5,5 Zimmer bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche neben einem Esszimmer, sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office anbietet.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, von denen eines einen zusätzlichen Nebenraum bietet, der sich perfekt als Ankleidezimmer nutzen lässt.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten ergänzt das Angebot und bietet eine ruhige Oase für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus, gelegen in der lebenswerten Gemeinde Mering, ist die ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder jene, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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