Wie schließe ich die optimale Baufinanzierung ab?
Der Bau oder der Kauf einer Immobilie kostet viel Geld, den größten Teil finanzieren Investoren über einen Kredit. Angesichts der hohen Summe sollten sie den Anbieter mit Bedacht wählen: Es existiert ein hohes Einsparpotenzial.
Mit niedrigen Zinsen viel Geld sparen
Zahlreiche Verbraucher vertrauen blind ihrer Hausbank, wenn es um ein Baudarlehen geht. Das bezahlen sie in Form zu hoher Zinsen häufig teuer. Stattdessen sollten sie einem umfangreichen Angebotsvergleich durchführen, bevor Sie den Kredit für das Haus aufnehmen. In diesen sollten sie neben Filialbanken Direktbanken und Hypothekenbanken einbeziehen, über diese Dienstleister informieren Portale wie http://www.netzkredit.com detailliert. Sie sollten vor einer Kreditanfrage auch prüfen, ob alternativ oder zusätzlich staatliche Förderungen wie KfW-Kredite und Wohn-Riestern infrage kommen.
Laufzeit der Zinsbindung abwägen
Die meisten Baukredite weisen eine Zinsbindung zwischen 5 und 25 Jahre auf. Interessierte sollten begutachten, wie die Kreditzinsen für einen Hauskauf momentan liegen und wie Zinsprognosen aussehen. Sollten Banken aktuell attraktive Konditionen offerieren, empfiehlt sich eine langfristige Zinsbindung. Allgemeine Zinssteigerungen während dieser Laufzeit wirken sich dann nicht negativ auf das Haushaltsbudget aus, Kunden zahlen weiterhin die günstigen Zinsen aus dem Altvertrag. Sollten sich Prognosen nicht bewahrheiten, können sie bei langen Zinsbindungen nach zehn Jahren mit einer sechsmonatigen Frist kündigen. Diese Option steht ihnen gesetzlich zu.
Mehr Flexibilität: Sondertilgungen
Als vorteilhaft kann sich das Recht auf jährliche Sondertilgungen erweisen. Haben Kreditnehmer ausreichend Geld zum Beispiel durch eine Lohnerhöhung oder eine Erbschaft zur Verfügung, können sie außerplanmäßig die Restschuld reduzieren. Das verringert die Laufzeit und die Zinskosten. Bestenfalls lassen die Anbieter eine Sondertilgung ein Mal im Jahr von rund 5 % der Kreditsumme zu. Sie sollten dafür keine Gebühr fordern, andernfalls ist der finanzielle Vorteil geschmälert.