Bevor potenzielle Häuslebauer einen Bausparvertrag abschließen, müssen sie herausfinden, welcher Vertrag am besten zu ihren Bedürfnissen passt. Dazu werden Bausparsumme und verschiedene Konditionen berechnet. Geeignet dafür ist <a href=’http://www.immobilienspot.com/thema/bausparrechner‘>ein Bausparrechner.</a> Im Internet können Bausparer verschiedene Angaben in eine Suchmaske eingeben. Aus diesen berechnet das Tool die Bausparsumme, die notwendige Ansparzeit oder die Darlehenshöhe.
Verschiedene Angaben
Welche Teile eines Bausparvertrages berechnet werden, hängt davon ab, welche Angaben der Sparer in die Suchmaske eingibt. Aus Sparbeiträgen und Länge der Ansparzeit ergibt sich die Höhe der Rendite, die erzielt werden kann. Aus Rendite, Sparbeiträgen und Ansparzeit kann der Rechner das Sparguthaben errechnen. Aus der Differenz aus Bausparsumme und Sparguthaben ergibt sich das Bauspardarlehen. Wie das Finanzierungsportal immobilienspot.com betont, werden bei der Online-Berechnung alle wichtigen Faktoren berücksichtigt. Dazu gehören vermögenswirksame Leistungen, die Arbeitnehmersparzulage, Abschlussgebühren und Steuerabzüge. Anhand der gewünschten Tilgungsraten und des Zinssatzes für das Darlehen kann der Rechner auch alle anfallenden Darlehenszinsen sowie die gesamte Laufzeit des Vertrages berechnen.
Unterschiedliche Qualitäten
Mehr als einmal hat die Stiftung Warentest Rechner unter die Lupe genommen, die im Internet zur Berechnung von Bausparverträgen dienen. Als praktisch bezeichnen die Tester, dass Kunden im Netz als tabellarische Auflistung den Zahlungsverlauf für den Vertrag erhalten. Aufgezeigt wird genau, wie sich das Guthaben in der Ansparphase Monat für Monat entwickelt. Die gleichen Angaben machen Rechner detailliert für die Phase der Tilgung. Hier sieht der Baufinanzierer ganz genau, in welchen monatlichen Schritten sich die Restschuld abbaut. Doch nicht alle Tools sind nach Ansicht der Stiftung Warentest ideal ausgestattet. Auch große Anbieter haben bei ihren Rechnern Mängel. Deshalb empfehlen die Tester, alle Angebote in Ruhe zu vergleichen. Erst dann sollte eine Entscheidung für die geeignete Offerte getroffen werden.