Augsburg Innenstadt-Barrierefreie Seniorenwohnung mit integriertem Pflegeservice im Herzen von Augsburg

Barrierefreie Seniorenwohnung mit integriertem Pflegeservice im Herzen von Augsburg

Die Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt, im ältesten Stadtteil Augsburgs, im historischen Domviertel.

Obwohl die Lage sehr idyllisch ist, erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß das Stadttheater oder den Rathausplatz, den Stadtmarkt, die Fuggerei und auch die Fußgängerzone.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u.a. Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor der Haustür. Die Straßenbahn ist ebenso in unmittelbarer Nähe.

Wohn-Essbereich: Parkettboden
Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
Schlafzimmer: Parkettboden
Dachterrasse: Steinplatten
Badezimmer: begehbare Dusche, Waschbecken, Toilette

2-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Die Wohnanlage ist als Seniorenwohnanlage konzipiert. Aus diesem Grund ist gemäß Teilungserklärung
festgehalten, dass die Wohnung nur an Personen zum Gebrauch überlassen werden darf, die mindestens 55 Jahre alt sind. Hierdurch soll der Charakter der Seniorenwohnanlage dauerhaft erhalten bleiben.

Maximale Unabhängigkeit. Sie leben in Ihrer eigenen Wohnung, auch bei dauerhafter ambulanter Pflege!

Geringe Kostenbelastung. Eine minimierte Servicepauschale enthält bereits umfangreiche Grundleistungen.
Die monatliche Servicepauschale für die Grundleistungen beträgt aktuell ca. 196,- Euro. Zusätzliche Leistungen werden nur bei Inanspruchnahme bezahlt, und auch nur dann, wenn Kranken- und Pflegekassen die Kosten nicht übernehmen. Das reguläre Hausgeld beträgt aktuell monatlich 246,- Euro für die normalen Kosten wie etwa Heizung, Wasser-Kanal, Müll, Hausmeister etc.

Hauseigenes Casino, auf Wunsch auch Diät- und Schonkost.

Rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf.

Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Ganz nach Ihren Wünschen können Sie ein umfangreiches Angebot an Wahl- und Vermittlungsleistungen in Anspruch nehmen.

Die Leistungen im Einzelnen:

Grundleistungen
stehen Ihnen ohne weitere Berechnung zur Verfügung, da sie mit der Grundservicepauschale abgedeckt sind:
– 24-Stunden-Notrufbereitschaft
– Individuelle Beratung und Information
– Hilfe bei Schriftverkehr und Behördenangelegenheiten
– Koordination von Aktivitäten und Veranstaltungen
– Werktäglicher Rezeptionsdienst
– Vermittlung von Dienstleistungen (z.B. ärztliche Versorgung, ambulanter Pflegedienst, Reinigungs- und Wäschedienst)

Wahlleistungen
stehen je nach individuellem Bedarf zur Verfügung und werden gesondert abgerechnet:
– Hauswirtschaftliche Wahlleistungen (z.B. Reinigung der Wohnung, Blumen- und Wäschepflege)
– Mittagessen (auch vegetarische Kost, angepasste Diät- oder Schonkost in der Einrichtung, auf Wunsch auch in der Wohnung)
– Organisation von Veranstaltungen (z.B. Ausflüge, Konzerte)
– Grund- und Behandlungspflege (Leistungen der häuslichen Krankenpflege, Leistungen der sozialen Pflegeversicherung)

Vermittlungsleistungen
werden auf Wunsch für Sie organisiert. Die Abrechnung erfolgt in diesem Fall direkt mit dem jeweiligen Vertragspartner: z.B.
– Leistungen der pflegerischen und medizinischen Versorgung
– Fußpflege und Friseur in der Wohnung
– Botengänge und Einkaufsdienste
– Einzugs- und Umzugshilfe
– Reparaturdienst
– Chemische Reinigung, Teppich- und Gardinenpflege

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Augsburg im begehrten Domviertel in der Nähe des Hofgarten Augsburg.

Die gemütliche Wohnanlage wurde in 2007 erbaut und speziell an die Bedürfnisse für Senioren angelehnt. Die Wohnung
befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer Dachterrasse und einem tollen Ausblick über die Dächer von Augsburg.

Die gesamte Anlage hat ein hotelähnliches Flair, ist barrierefrei und für Senioren ausgelegt. Höhere Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ein betreutes Servicepaket wird rund um die Uhr angeboten.
So kann man ohne Sorgen den Alltag genießen.

Im hauseigenen kleinen Hofgarten können Sie die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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