Neusäß-Schöne Doppelhaushälfte für die Familie

Schöne Doppelhaushälfte für die Familie

Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß.

Ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.

Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne – das Gleichgewicht stimmt in Neusäß.

Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.

Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“ sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Erdgeschoss:
– Flur
– Garderobe
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Terrasse, Garten

Obergeschoss:
– Schlafzimmer1
– Schlafzimmer2
– Schlafzimmer3
– Bad

Dachgeschoss:
– Schlafzimmer4
bzw. alternativ nutzbar

Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume und
ein halb abgeschlossener Kellerraum
– Kelleraufgang zum Garten

Im Flur und in der Küche ist noch ein alter Teppich bzw. PVC verklebt, welche Asbest-Rückstände beinhalten können.

Zum Haus gehört auch eine abgeschlossene Garage mit
elektrisch bedienbarem Tor. In der Einfahrt stehen weitere
zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist mit 2-fach Isolierverglasung und einer
Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ebenfalls ist bereits eine
Einbauküche vorhanden.

Genügend Platz für die ganze Familie!

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Interessenten bitten wir zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu stellen. Sie bekommen im Anschluß von uns ein Expose per eMail zugesendet. Danach werden wir uns
mit Ihnen zwecks einem Besichtigungstermin in Verbindung setzen.

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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de
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Diese schmucke Doppelhaushälfte befindet sich in Neusäß.

Das Haus bietet genug Platz für eine große Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können.

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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