Stadtbergen-Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in begehrter Lage, mit Altbestand in Stadtbergen

Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in begehrter Lage, mit Altbestand in Stadtbergen

Stadtbergen liegt unmittelbar am westlichen Stadtrand von Augsburg und gehört zum Landkreis Augsburg im Regierungsbezirk Schwaben, Bayern. Die Stadt zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage aus, die eine ideale Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet.

Umgeben vom Naherholungsgebiet der Westlichen Wälder eröffnet Stadtbergen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Großstadt Augsburg, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Arbeitgeber, Einkaufs- und Kulturangebote schnell erreichbar sind.

Stadtbergen setzt sich aus den Ortsteilen Stadtbergen, Leitershofen, Deuringen sowie dem Virchow-Viertel zusammen und bietet eine gewachsene, familienfreundliche Wohnstruktur. Die hohe Wohnqualität, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Seit der Verleihung der Stadtrechte im Mai 2007 hat sich Stadtbergen dynamisch weiterentwickelt und gilt heute als gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität zwischen Stadt und Natur.

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stadtbergen steht dieses Grundstück zur Veräußerung, das für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vorgesehen ist. Geplant sind zwei Einheiten mit jeweils ca. 420 m² Grundstücksanteil zu einem Kaufpreis von jeweils 350.000 €.

Der Verkauf erfolgt anteilig je Einfamilienhaus. Maßgeblich für den endgültigen Kaufpreis ist der nach erfolgter Vermessung festgestellte Grundstücksanteil der jeweiligen Teilfläche.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ruhige Wohnatmosphäre und damit ideale Voraussetzungen für Familien und Eigennutzer.

Dieses Grundstück wird in dem Ist-Zustand inklusive Altbestand verkauft. Für den Abriss sind die Käufer verantwortlich. Die begehrte Lage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten stellt eine attraktive Gelegenheit für Bauherren und Investoren dar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
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3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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