Aindling-Edenhausen-* Kapitalanleger / Handwerker aufgepasst! * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllische Lage

* Kapitalanleger / Handwerker aufgepasst! * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllische Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aindling-Edenhausen, im Herzen von Bayern. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Aindling-Edenhausen liegt strategisch günstig und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Infrastruktur für Familien. Die Nachbarschaft selbst zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und ein sicheres Wohnumfeld aus, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.

Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch größere Städte wie Augsburg schnell zu erreichen, wo ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten auf Sie wartet. Diese Lage verspricht sowohl Entspannung in der Natur als auch die Vorzüge städtischer Einrichtungen und bietet somit die perfekte Balance für ein harmonisches Wohnen.

Allgemein:
Massivbauweise aus dem Jahr 1962
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Aktuell keine Heizung. Aktuelle Befeuerung
nur mit zwei Holzeinzelöfen im EG+OG
Volle Unterkellerung

Erdgeschoss:
– Küche
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer

Obergeschoss:
– Zimmer
– Zimmer
– Zimmer
– Badezimmer

Dachgeschoss
– ausbaufähig

Das Haus ist aktuell (noch) vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,- EUR.

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(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potential liegt im Ortsteil Aindling-Edenhausen.
Es ist sanierungsbedürftig und ist aktuell (noch) vermietet.

Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss kann getrennt voneinander genutzt werden. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Die Immobilie bietet vielfache Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Bauträger.

Bitte erfragen Sie gerne unverbindlich telefonisch nach den Eckdaten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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