Augsburg-Sofort bezugsfrei! Gut geschnittene 2-ZKB Wohnung mit großem Balkon u. Aufzug im begehrten Göggingen

Sofort bezugsfrei! Gut geschnittene 2-ZKB Wohnung mit großem Balkon u. Aufzug im begehrten Göggingen

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, an welchen sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus zu Fuß 5 min.
Bahn Haltepunkt Augsburg Messe zu Fuß 7 min.
Straßenbahn Haltestelle Klausenberg zu Fuß 10 min.

Auto: In 3 Min. zur Bundesstraße B17 – In nur 10-15 Minuten zur A8 Richtung München.

Fahrrad: In 10 Minuten in den Siebentischwald, in 10 Minuten zu den Wertachauen.

Einkaufen:
In wenigen Fußminuten ca. 300m zum Supermarkt (Marktkauf), Apotheke, Bäcker etc. , zu Aldi und DM 1km, Kaufland in 1,5 km Entfernung

***Allgemein***
Baujahr 1981
Massivbauweise
Fahrstuhl vorhanden
Kellerabteil ist vorhanden
Fahrradraum ist vorhanden
Waschraum ist vorhanden

***Aufteilung & Austattung Wohnung***
Holz-Fenster 2-fach verglast
Flur: Laminat
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
und eigenem Waschmaschinen-Anschluss
Schlafzimmer mit Laminatboden
Küche: Fliesen
Wohnzimmer mit Laminatboden; hier Zugang zum eigenen Balkon

Das Hausgeld liegt lt. Wirtschaftsplan bei aktuell ca. 248 EUR pro Monat. Darin bereits enthalten die Zuführung der monatlichen Rücklage i.H.v. ca. 47€.

Die Instandhaltungsrücklagen der ETG betragen lt. Abrechnung zum 30.06.2023 ca. 59.455,57 EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Diese charmante 2 ZKB Wohnung liegt im begehrten Augsburg-Göggingen und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen vor dem Haus. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit insgesamt ca. 65m² Wohnfläche und einem großen Balkon, der zum Entspannen mit Freunden einlädt.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Balkon-Zugang, ebenfalls in die Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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