Langerringen-*Gelegenheit f. Bauträger* Großes Grundstück für Neubau als MFH mit 18WE mit fertiger Projektierung!

*Gelegenheit f. Bauträger* Großes Grundstück für Neubau als MFH mit 18WE mit fertiger Projektierung!

Das Grundstück befindet sich in Langerringen, einer gewachsenen Gemeinde im südlichen Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnlagen, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die Lage eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die naturnah wohnen und zugleich auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Ein Kindergarten ist in etwa 1,3 km erreichbar, die Grundschule liegt ca. 2,7 km entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden: Realschule (ca. 3,7 km) und Gymnasium (ca. 4,4 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden sich in Langerringen und in den umliegenden Orten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naherholung und alltagspraktischer Versorgung.

Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag dieses zentrumsnahe Grundstück in Langerringen, im sehr beliebten Süden von Augsburg.

Das Grundstück ist aktuell (noch) mit einem alten Gebäude und alten Schuppen bebaut, welche durch den neuen Bauträger zum Abriss kommen sollen. Dadurch entsteht eine neue große bebaubare Fläche für den Neubau von privatem Wohnraum.

Bereits vom Architekten vorprojektiert ist ein Neubau eines Mehrfamilienhaus
mit 18 Wohneinheiten. Über die Projektierung gibt es bereits fertige Berechnungen, Pläne + einen Eingabeplan vom Architekten.
Diese Bebauung wurde bereits vom Landratsamt Augsburg + der Gemeinde Langerringen geprüft + für grundsätzlich denkbar erklärt. Der Bauantrag muss nur noch vom zukünftigen Bauträger eingereicht werden.

Für die Neu-Bebauung dieses Grundstücks sind natürlich aber auch andere Varianten denkbar:

– Mehrfamilienhaus in anderer Ausführung
– Reihenhaus-Bebauung
– Doppelhäuser
– Einfamilienhäuser

Für dieses Grundstück gilt das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Es existiert kein Bebauungsplan.

– GRZ: nicht festgelegt (berechnet nach Projektierung GRZ = 0,67)
– GFZ: nicht festgelegt (berechnet nach Projektierung GFZ = 0,83)

– Anzahl Vollgeschosse: E+1+D

Der Bauträger / Käufer ist selbst für Abriss, weitere Projektierung, Bauantrag usw. zuständig.
Die vorgefertige Projektierung ist im Kaufpreis inklusive.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

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(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.
Ebenso wird keine Haftung für die bestehende Bauprojektierung und die Bebauungsmöglichkeit übernommen. Dies ist Sache des Käufers.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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