Augsburg Haunstetten-Aus Alt mach Neu! Doppelhaushälfte wartet auf frischen Glanz. Ideal für Handwerker u. junge Familien

Aus Alt mach Neu! Doppelhaushälfte wartet auf frischen Glanz. Ideal für Handwerker u. junge Familien

Haunstetten ist ein Stadtteil Augsburgs und liegt im Süden zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr schöne und große Grünfläche dar. Die bekannten Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können auch zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.

Haunstetten verfügt über mehrere Grundschulen, Kindergärten, eine Hauptschule und eine Privatschule. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Gegeben ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität.

Teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus 2022
Hauptsächlich Echtholz im EG und Teppichböden im OG
Öl-Zentralheizung aus 1997
Voll unterkellert

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist sofort bezugsfrei nach Absprache!

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(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und ruhigen Lage von Augsburg-Haunstetten. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre Kreativität in die Renovierung einfließen lassen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 429 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 91m² perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur Entfaltung legen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Aufteilung mit Wohn-/Esszimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche . Diese bietet Zugang zum traumhaften Garten indem Sie die Seele baumeln lassen können. Das Bad befindet sich im Rohzustand, somit haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Juwel mit viel Potenzial zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln. Hier, in dieser begehrten Wohngegend, können Sie den Charme klassischer Architektur aufleben lassen und zeitgemäßen Wohnkomfort integrieren. Zögern Sie nicht, denn ein solch reizvolles Projekt findet schnell Liebhaber. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle Möglichkeiten dieser Immobilie aufzuzeigen.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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