Friedberg-Derching-Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Friedberg-Derching. Sofort frei!

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Friedberg-Derching. Sofort frei!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Friedberg-Derching.
Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, bietet es seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Friedberg begeistert nicht nur mit seiner reichen Geschichte und seinem traditionellen Stadtkern, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die nahegelegenen Autobahnen und eine regelmäßige Zugverbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ballungsraums München ermöglichen.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist das Umfeld ebenfalls ideal. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Spazier- und Radwege sowie Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Lechsee lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, wo Sie die Schönheit der Natur genießen können.

Friedberg vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Erholung einer Kleinstadt mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, die nach einem harmonischen Zuhause in einer lebendigen und dennoch naturnahen Umgebung suchen.

*** Allgemein ***

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973
Holzständerbauweise, Fertighaus Firma Streif
Vollunterkellerung, gemauert
Fenster mit Holzrahmen und zweifach Verglasung
Garage vorhanden, sowie 2 davorliegende Stellplätze

*** Allgemeines & Modernisierungen***
Elektroarbeiten in 2005
Öl-Zentralheizung 1991
Öl-Kunststofftank 2×2000 Liter
Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglasung ca. Bj. 2000
Sat-TV

*** Ausstattung EG ***

Küche, gebrauchte Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke verbleibt
Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und einer elektrischen Markise
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 1 mit Teppichboden
Schlafzimmer2 mit Teppichboden

*** Ausstattung OG ***
– Schlafzimmer, mit Teppichboden
– weiteres großes Dachgeschosszimmer mit ca. 60m² noch ausbaubar,
hier auch Aufteilung in zwei Zimmer möglich

*** Ausstattung Keller ***
Heizungsraum
Vorratsraum
Waschküche
Werkstatt

Das Haus ist sofort frei!

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Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus, eingebettet in die idyllische Umgebung von Friedberg-Derching. Diese Immobilie, die 1973 erbaut wurde, bietet eine harmonische Kombination aus klassischem Flair und modernem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 102 m², die Ihnen und Ihrer Familie einen komfortablen Lebensraum bietet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für hohen Komfort.

Die einladende Wohnfläche lässt sich vielfältig gestalten und bietet Platz für gemeinschaftliche Familienaktivitäten genauso wie für individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen oder ein Gartenprojekt in die Tat umzusetzen.

Dieses Einfamilienhaus in Friedberg besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Haus kaufen und sich langfristig niederlassen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser Wohnperle begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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