Kissing-Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Garten und Pool in guter Lage

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Garten und Pool in guter Lage

Das in Kissing gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet.
Die Lage im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, die den Alltag mit Kindern erleichtern:
Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Grund- und Realschulen ebenfalls in einem angenehmen Fußweg erreichbar sind.
Auch ein Gymnasium liegt in der Nähe, was die schulische Ausbildung Ihrer Kinder bequem sicherstellt.
Die Region um Kissing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an weitere städtische Angebote und kulturelle Highlights.

Objekt allgemein:
– Massiv-Bauweise aus dem Jahre 1978
– Gas-Zentralheizung erneuert in 2013
– PV-Anlage mit ca. 7,35 KW/p, installiert 2012
– Fenster: Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung
– Pool (muss wieder instandgesetzt werden)
– Gartenhäuschen
– Garage
– Einliegerwohnung

Erdgeschoss:
– Windfang, gefliest
– Gäste-WC, gefliest
– Diele, gefliest
– Küche mit gebrauchter Einbauküche, gefliest
– Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Teppichboden
– Terrasse
– Esszimmer, Teppichboden

Obergeschoss
– Eltern-Schlafzimmer, Teppichboden, mit Balkon-Zugang
– Kinderzimmer01, Teppichboden, mit Balkon-Zugang
– Kinderzimmer02, Teppichboden
– Diele
– kleines Arbeitszimmer / Bügelzimmer, Teppichboden
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, gefliest

Einliegerwohnung EG: (kann durch einen separaten Eingang auch getrennt genutzt oder auf Wunsch untervermietet werden)
– Aufenthaltszimmer / Wohnbereich der Einliegerwohnung mit Teppichboden und Zugang zu einem separatem kleinen Balkon
– Schlafzimmer mit Teppichboden
– Küche mit kleiner Einbauküche, PVC-Boden
– Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kissing! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine einmalige Gelegenheit.
Das Haus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem weitläufigen Grundstück von 939 m² und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet dieses renovierungsbedürftige Juwel Potenzial für individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Haus mit der Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Raum für die Familie, Gäste oder zur Vermietung. Die ruhige Lage in Kissing, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute online über den Anfrage-Button!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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