Bobingen-Tolle 3-ZKB Maisonettewohnung im Herzen von Bobingen mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Tolle 3-ZKB Maisonettewohnung im Herzen von Bobingen mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg. Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das viefältige Angebot ab.

Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten und die natürliche Umgebung mit Wanderwegen laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

*** Allgemein ***
Massivbauweise aus dem Jahr 1996
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

*** Wohnung ***
Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert und ist mit hochwertigen Materialien und Einbauten versehen
Dachstuhl 2007 ausgebaut und voll isoliert
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Hochwertige Küche mit Elektrogroßgeräten im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

*** Eigentümergemeinschaft***
Gemäß der zuletzt vorliegenden NK-Abrechnung vom 31.12.2023
Rücklagen ETG: ca. 32.388 EUR
tatsächliches Hausgeld laut Abrechnung ca. 172 EUR /Mt.

Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren

– 05/2020 Wartung und Reparatur Fenster
– 10/2021 Balkonsanierung
– 07/2023 Fensteranstrich

*** Kaufpreis ***

Wohnung: 239.000 EUR
TG-Stellplatz 20.000 EUR
u. Außenstellplatz
GESAMT-KP: 259.000 EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bobingen! Diese charmante Dachgeschoss-Maissonette Wohnung bietet Ihnen auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 75 m² eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil. Die 1996 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.

Durch die Lage in Bobingen profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Maisonettewohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute über die Online-Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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